成都买卖商铺合同范本

成都买卖商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都市XX商贸有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：成都市YY房地产开发有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方在成都市拥有合法商铺，具备出售、出租或委托他人管理的权利；乙方为具备相应资质的房地产开发公司，有意购买、承租或接受委托管理甲方商铺。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方拥有成都市XX区XX路XX号XX楼商铺的完全产权，具备出售、出租或委托他人管理的权利。

1.2乙方具备购买、承租或接受委托管理甲方商铺的资质和条件。

1.3双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及合作意愿。

1.4双方在签订本合同前，已就商铺的买卖、租赁或委托管理事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

1.5本合同签订后，双方将按照约定的条款履行各自的权利和义务，共同推进合作事宜。

1.6双方同意本合同作为双方合作的基础文件，对双方具有法律约束力。

在此背景下，双方就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理事宜达成如下合同条款，以共同维护双方合法权益，实现互利共赢。以下各章节内容将详细阐述双方在合作过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理的相关事宜，包括但不限于商铺的交付、价格、支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等条款，以保障双方合法权益，确保合作顺利进行。本合同范围涵盖甲乙双方在合作过程中所涉及的所有事项，包括但不限于合同签署、履行、变更、解除及终止等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.商铺：指甲方拥有完全产权的成都市XX区XX路XX号XX楼商铺。

2.买卖：指甲乙双方就商铺所有权进行的交易行为。

3.租赁：指甲乙双方就商铺使用权进行的交易行为。

4.委托管理：指甲方将商铺委托给乙方进行经营管理的行为。

5.合同：指甲乙双方就商铺买卖、租赁或委托管理事宜达成的本协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、支付方式购买、租赁或接受委托管理商铺。

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方。

（4）甲方有权按照合同约定的条款解除或终止本合同。

（5）甲方应协助乙方办理商铺过户、租赁或委托管理等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的价格、支付方式购买、租赁或接受委托管理商铺。

（2）乙方应按照合同约定的交付时间接收商铺，并按照约定用途使用商铺。

（3）乙方应按照合同约定的条款支付购买、租赁或委托管理费用。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定的条款履行义务。

（5）乙方应妥善保管商铺，确保其安全、完整，并承担相应责任。

（6）乙方应按照合同约定的条款解除或终止本合同。

（7）乙方应协助甲方办理商铺过户、租赁或委托管理等相关手续。

在本合同中，甲乙双方应严格履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁价格为人民币【】元/平方米/月，委托管理费用为人民币【】元/月。

2.乙方应按照以下方式支付价格或费用：

（1）买卖价格支付：乙方应在合同签订后【】日内支付全部购买价格。

（2）租赁价格支付：乙方应在每月的【】日前支付当月租金。

（3）委托管理费用支付：乙方应在每月的【】日前支付当月委托管理费用。

3.乙方支付价格或费用时，应向甲方提供正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.商铺交付时间：甲方应在合同生效后【】日内将商铺交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的交付时间后【】日内支付商铺购买价格、租金或委托管理费用。

4.本合同有效期内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.若甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

3.若乙方未能按约定时间支付购买价格、租金或委托管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。

4.如因乙方原因导致商铺未能按约定用途使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【】%的赔偿金。

5.若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付合同总价【】%的赔偿金，并有权解除合同。

6.任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

7.若一方因不可抗力导致无法履行合同，应在合理时间内通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。

8.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，使得一方无法履行合同义务。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可免除部分或全部的合同义务，但应及时恢复履行义务的能力，并通知对方。

4.若不可抗力导致合同无法履行超过【】日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应在合理时间内恢复履行合同义务，并依据合同条款与对方协商赔偿事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

4.若双方同意仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，不得采取任何影响社会秩序和公共利益的手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或要求应以书面形式提交，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反合同且无法补救或在合理期限内未补救，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了双方关于商铺买卖、租赁或委托管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的继承与转让：本合同的权益和义务可由一方转让给第三方，但必须得到另一方的书面同意。

6.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于商铺平面图、相关证书和文件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同一并保存，并在履行合同过程中作为参考。

3.本合同的任何附件如有变更，应经双方书面确认，并作为本合同的补充文件。

4.本合同及其附件