厂房出租合法合同

厂房出租合法合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。二、租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：共计[具体面积数]平方米，空间宽敞，适合[具体适用行业或用途]。3.厂房用途：仅限于[明确规定的用途]，不得擅自改变用途，如需改变需经双方协商一致并签订书面协议。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复时间]个月内回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方，除非承租方存在违约行为。五、厂房的交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]将厂房交付给承租方，承租方应及时接收并进行检查。2.交付标准：厂房交付时应符合以下标准：房屋结构完好，墙面、地面平整，水电设施正常，消防设施符合相关规定等。3.使用限制：承租方在使用厂房期间，应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行违法活动或对厂房造成损坏。不得在厂房内储存易燃易爆等危险物品，如需储存，应事先获得出租方的书面同意，并采取相应的安全措施。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责厂房主体结构的维修，保证厂房的安全性和稳定性。承租方应负责厂房内部设施的维修和保养，如照明设备、通风设备等。如因承租方使用不当或故意造成厂房或内部设施损坏的，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应定期对厂房进行保养，保持厂房的清洁和整洁。出租方有权对厂房的保养情况进行监督和检查。3.费用承担：厂房主体结构的维修费用由出租方承担，厂房内部设施的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房或内部设施损坏的，双方应协商确定维修费用的承担方式。七、合同的变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知另一方，并说明解除的理由和依据。另一方应在收到通知后的[规定的回复时间]内作出回复。如双方无法就解除事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方如未按照本合同约定的时间交付厂房或提供相关设施，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方如未按照本合同约定的时间支付租金或违反使用限制等约定，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。如承租方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不视为违约，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院或仲裁机构名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.附件说明：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等。十一、合同份数及效力1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________