漏雨工程维修合同范本

漏雨工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房屋租赁和物业管理。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX维修公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程维修和保养服务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方具备提供房屋维修服务的资质和能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对房屋进行维修的事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在确保房屋的安全和使用功能，提高房屋的居住品质，同时，乙方按照甲方的要求及时完成维修工作，确保房屋的正常使用。在此基础上，双方共同维护合同的履行，确保合同条款得到全面履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋维修服务方面的权利和义务，确保维修服务的质量和进度，以维护甲方房屋的安全和正常使用。

合同范围包括但不限于：

1.乙方对甲方房屋的屋顶、墙面、地面等进行全面检查和维修，确保房屋不出现漏雨问题；

2.乙方负责提供维修所需的材料、设备和工具；

3.乙方按照甲方的要求，按时完成维修工作，并确保维修质量；

4.乙方在维修过程中，应当遵守相关法律法规，确保施工安全。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.房屋：指本合同约定的维修项目所在的建筑物。

4.维修：指本合同约定的对房屋进行检查、加固、更换零部件等工作。

5.漏雨：指房屋在降雨天气条件下，出现雨水渗透现象。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成维修工作；

（2）甲方有权对乙方的维修过程进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应按照约定支付乙方的维修费用；

（4）甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于通行、供电等；

（5）甲方应协助乙方处理维修过程中的相关事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用；

（2）乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方合法权益的要求；

（3）乙方应按照约定的时间和质量完成维修工作，确保房屋不出现漏雨问题；

（4）乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全；

（5）乙方应在维修过程中，保护甲方的财产和人身安全。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同的总维修费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后【时间】天内，甲方支付乙方维修费用的【百分比】作为预付款；

（2）维修工作完成后，甲方应在验收合格后【时间】天内支付剩余的维修费用。

3.甲方支付维修费用时，应提供乙方开具的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】年。

2.乙方应在本合同生效后【时间】天内开始维修工作，并在【时间】天内完成维修工作。

3.甲方应在本合同生效后【时间】天内支付预付款，并在维修工作完成后【时间】天内支付剩余费用。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。

2.如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝交付维修后的房屋，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。

3.如一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【时间】天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后【时间】天内继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止合同，并依法处理合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过调解解决争议，调解不成的，再提起诉讼。

3.如果双方同意，也可以将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，除非法律另有规定。

6.本合同的任何争议解决方式均应在合同签订地或者其他双方约定的地点进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信，应以书面形式进行，也可通过电子邮件、短信等方式进行，但应以书面形式为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。双方同意，任何一方提出变更合同的，应提前【时间】天通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同有效期届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将维修后的房屋交还给甲方，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同的附件如下：

（1）房屋维修项目清单；

（2）维修费用明细表；

（3）其他双方认为需要附加的文件。

2.本合同未尽事宜，双方