单位公房抵押合同范本

单位公房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××单位

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：×××个人/公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的单位公房抵押给乙方，乙方同意在约定的条件下承租该房屋。双方合作的背景是甲方需要资金支持，而乙方具备相应的资金实力和投资需求。在此背景下，双方经协商一致，达成本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的内容主要包括房屋的抵押、租赁、支付条件、履行期限、违约责任等方面，旨在确保双方的合法权益得到保障。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个合作框架，双方在签订合同时应根据实际情况进行调整和补充。合同中的各项条款应认真履行，如有争议，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后如双方无异议，本合同自动续约____年。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司/单位

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个人/公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在单位公房抵押、租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为。合同范围包括房屋的抵押、租赁、支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.单位公房：指由企事业单位统一建设、管理，分配给员工居住的住房。

2.抵押：指甲方将其拥有的单位公房权利转移给乙方，作为借款的担保。

3.租赁：指乙方在约定的条件下，承租甲方拥有的单位公房。

4.甲方：指拥有单位公房的所有者或有权处置单位公房的一方。

5.乙方：指承租甲方单位公房并承担相应义务的一方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）提供房屋的详细信息，包括面积、结构、设施等。

（3）办理房屋抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

（4）在合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常使用和出租房屋。

（5）按照约定履行合同义务，提供合格的房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

（2）合理使用房屋，并负责房屋的维护和维修。

（3）合同期满后，如继续租赁，应提前通知甲方并重新签订合同。

（4）租赁期间，如房屋出现损坏，乙方应及时修复，确保房屋的安全和使用。

（5）按照约定履行合同义务，合理使用和出租房屋。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，确保双方的合法权益得到保障。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方确认，乙方承租甲方单位公房，每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的【】%。

甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，期满后如双方无异议，本合同自动续约【】年。

2.租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的【】%。

（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的【】%。

（2）乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并按照本合同约定和实际情况协商处理。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。但如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商终止或解除合同，并根据实际情况协商处理已履行部分合同的权利义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照本合同约定和实际情况恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未被争议部分的权利义务。

4.双方应遵守我国法律法规关于争议解决的规定，确保争议的解决合法、公正、及时。

5.争议解决结果为最终结果，双方应接受并履行争议解决结果。如一方不履行争议解决结果，另一方有权采取法律手段强制执行。

双方签署本合同时，应认真阅读、理解并同意本合同的各项条款，尤其是关于不可抗力和争议解决的部分。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方合同中指定的地址和联系方式。通知发送当日视为送达，除非对方书面证明未能收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、归还物品等。

第十条附则

1.本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。附件应为本合同的组成部分，补充协议应经双方签字（或盖章）生效。