屋面租用套路合同范本

屋面租用套路合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的屋面使用权，乙方需要租赁该屋面用于安装太阳能光伏设备。双方经过友好协商，就屋面租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保双方在屋面租赁过程中的权益得到保障，促进双方合作的顺利进行。甲方作为出租方，将屋面出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的条件和期限使用屋面。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护良好的合作关系。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方对合作前景的期待。通过明确双方的权利和义务，本合同旨在为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台，确保双方在屋面租赁过程中的权益得到充分保障。

在本合同的履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同推动项目的顺利进行。任何一方遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务时，应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

本合同的签订是双方共同努力的结果，相信通过双方的密切合作，一定能够实现互利共赢的目标。在此，双方表示诚挚的合作意愿，并期待长期的合作伙伴关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其位于××省××市××区××路××号的屋面出租给乙方使用的权利和义务，乙方则按照约定的条件和期限支付租金，并按照约定的方式使用屋面。具体内容包括但不限于：

1.甲方出租屋面，乙方使用屋面安装太阳能光伏设备；

2.乙方按照约定的租金支付方式支付租金；

3.双方就屋面使用过程中的维护、维修等事项进行协商和沟通。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××公司，位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××公司，位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.屋面：指甲方位于××省××市××区××路××号的所有屋面。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的屋面租赁费用。

5.使用期限：指本合同约定的乙方使用屋面的时间期限。

6.不可抗力：指本合同签订之后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同义务的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证屋面的结构安全、使用功能及配套设施符合合同约定，确保乙方能够正常使用屋面。

2.甲方应在合同约定的期限内完成屋面的交付工作，并提供相关使用说明和技术支持。

3.甲方应按照合同约定，确保屋面的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常使用。

4.甲方应按照合同约定，协助乙方解决屋面使用过程中遇到的问题，确保乙方合法权益的实现。

5.甲方应按照合同约定，不得无故提前解除合同，如因特殊情况需解除合同的，应提前通知乙方，并按照约定的方式进行赔偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方按照约定的租金支付方式按时支付租金，如逾期支付，应按照约定的方式支付滞纳金。

2.乙方应按照约定的使用目的和范围使用屋面，不得擅自改变屋面的使用性质，不得在屋面上进行违法活动。

3.乙方应合理使用屋面，并负责屋面及附属设施的日常维护、维修工作，确保使用安全。

4.乙方在合同约定的使用期限内，享有屋面的独占使用权，如需要续租的，应提前通知甲方，并按照约定的方式进行协商。

5.乙方应按照合同约定，不得将屋面使用权转让给第三方，如因特殊情况需要转让的，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

6.乙方在遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务时，应及时通知甲方，并采取合理的措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同约定的使用期限内对屋面的使用权利。

2.支付方式：乙方可以选择以下第【】种方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】。

3.支付时间：乙方应在每个合同约定的支付期限内向甲方支付租金。具体支付时间为：【】。

乙方未按照约定的支付方式和时间支付租金的，应按照约定的方式支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式为：【】。

第五条履行期限

本合同的有效期限为【】年，自【】之日起至【】日止。

1.屋面交付：甲方应在本合同签订后的【】日内完成屋面的交付工作。

2.使用期限：乙方应在本合同签订后的【】日内开始使用屋面，使用期限为【】年，自【】之日起至【】日止。

3.续约：如乙方需在合同约定的使用期限届满后继续使用屋面，应在本合同约定的使用期限届满前的【】日内向甲方提出续约书面申请，并按照约定的方式进行协商。

乙方未按照约定的期限提出续约申请的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离屋面。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间完成屋面交付的，应按照逾期交付部分租金的【】%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定保证屋面使用权归乙方独占的，应按照违约部分租金的【】%向乙方支付违约金。

（3）甲方未按照约定协助乙方解决屋面使用过程中遇到的问题的，应承担乙方的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应按照逾期支付部分租金的【】%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照约定使用屋面，改变屋面使用性质或进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照违约部分租金的【】%向甲方支付违约金。

（3）乙方未按照约定维护、维修屋面及附属设施的，应承担由此产生的费用。

3.双方约定以外的违约情形，双方应友好协商解决，必要时可以请求第三方调解或仲裁。

4.违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方都违约的，各自承担相应的违约责任。

6.本合同约定的违约责任事项，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规进行相应调整。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同签订之后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同义务的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）政府行为：如战争、封锁、embargo、征收、征用等；

（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、暴动等；

（4）其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

3.受到不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、自然灾害证明、医院证明等，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的责任。

5.双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的合同履行调整方案，包括但不限于合同履行期限的延长、合同内容的变更等。

6.双方同意，本合同中的不可抗力条款不代表对方免除违约责任的其他情形，对于非因不可抗力导致的违约行为，双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定仲裁条款，如“任何争议均提交×××仲裁委员会仲裁”等。

4.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

6.双方同意，本合同争议解决条款的约定不影响双方在本合同履行过程中的沟通与协作。在争议解决前，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应采用可靠的通讯方式，如电子邮件、传真、邮寄等。通知发出后，对方未在【】日内提出异议的，视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的使用期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）发生不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.合同解除或终止不影响双方在本合同履行过程中的权利和义务，双方应继续履行至合同解除或终止时尚未履行的部分。

6.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁物清单、技术规格书、图纸等。

2.附件的变更或补充：附件的变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同的生效：本合同自双方签字（盖章