房子过户合同范本txt

房子过户合同范本txt1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。公司主要从事物业管理、房产租赁、维修服务等业务。

合同简介：

甲方拟将其名下位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。

为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号为××××××，房屋建筑面积为××××平方米，房屋结构为××××，房屋用途为住宅。

1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房产符合国家相关法律法规及政策规定，可以办理过户手续。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的权属证明、验收合格证明等相关文件，并保证该房产的权属清晰、无瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的服务和配合。

（3）甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

（4）甲方应按照合同约定履行完毕所有义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的服务和配合。

（3）乙方应自房产过户登记之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

（4）乙方应按照合同约定履行完毕所有义务。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房产价款、过户税费等。

3.2乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付人民币××万元整作为购房款。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定履行相关义务。

四、履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起×日内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起×日内，支付购房款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的×%。

5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的×%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制性规定等）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人权限：

张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理股份有限公司

法定代表人权限：

李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜达成一致，并明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖、过户手续的办理、购房款的支付、房产的管理和维护等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房产”：指位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号为××××××，房屋建筑面积为××××平方米，房屋结构为××××，房屋用途为住宅的房产。

2.“过户手续”：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

3.“购房款”：指乙方支付给甲方的房产交易价格，包括房产价款、过户税费等。

4.“不可抗力”：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制性规定等）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的权属证明、验收合格证明等相关文件，并保证该房产的权属清晰、无瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的服务和配合。

（3）甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

（4）甲方应按照合同约定履行完毕所有义务。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的服务和配合。

（3）乙方应自房产过户登记之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

（4）乙方应按照合同约定履行完毕所有义务。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房产价款、过户税费等。

4.2乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付人民币××万元整作为购房款。

4.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定履行相关义务。

4.4甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方提供房产的权属证明、验收合格证明等相关文件。

4.5甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.6双方应在本合同签订之日起×日内，共同完成房产过户登记。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

5.2甲方应在本合同生效之日起×日内，将房产交付给乙方。

5.3乙方应在本合同生效之日起×日内，支付购房款。

5.4双方应在本合同生效之日起×日内，共同完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的×%。

6.2若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的×%。

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.4甲方未按照约定时间提供相关文件或者协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款金额的×%。

6.5若因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.6乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房产再次出售或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的×%。

6.7本合同约定的违约金支付方式为：违约方应在收到对方通知后的×日内，将违约金支付至对方指定的账户。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制性规定等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

7.5不可抗力事件持续超过×个月时，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2任何一方均可向对方发出书面协商通知，双方应在收到协商通知后的×日内进行协商，以解决争议。

8.3如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

8.5双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

8.6双方同意，本合同的争议解决方式不得违反法律法规的规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章（或法定代表人签名）并注明日期。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房产过户登记完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.5违约方的责任：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

9.6保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露