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文档简介

2025年农村新建住宅买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：证件XX：地址：乙方（买方）：证件XX：地址：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村新建住宅买卖事项达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条买卖标的物1.1甲方自愿将座落于省市县镇村的农村新建住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。1.2该住宅的具体情况如下：（1）土地使用权证编号：（2）建筑面积：平方米（3）占地面积：平方米（4）结构类型：（5）层数：层（6）方位：（7）用途：1.3该住宅的土地使用权性质为农村集体建设用地，甲方保证对该住宅拥有完全的处分权，且该住宅不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。第二条价款与支付方式2.1甲乙双方约定，该住宅的价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）。（2）余款：剩余价款人民币元整（大写：元整）于（具体时间或条件，如过户完成、交付房屋等）支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证，并妥善保存相关单据。2.4如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的‰向甲方支付违约金。第三条交付与过户3.1甲方应于年月日前将该住宅交付乙方使用，并保证该住宅及其附属设施（如水、电、燃气等）能够正常使用。3.2交付前，甲方应结清该住宅的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），并提供相关证明文件。3.3双方约定于年月日前办理该住宅的过户手续。甲方应积极配合乙方完成土地使用权和房屋所有权的过户登记。3.4过户所需的所有费用（包括但不限于契税、交易服务费等）由乙方承担，甲方应提供必要的协助。第四条质量承诺4.1甲方承诺该住宅的建筑质量符合国家及地方相关标准，不存在任何安全隐患。4.2如因甲方原因导致该住宅在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿给乙方造成的损失。4.3乙方在验收时发现质量问题的，有权要求甲方修复或减少价款，具体事宜另行协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。5.2若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及支付%的违约金（或约定具体金额）。5.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已付的定金或首付款，要求乙方支付%的违约金（或约定具体金额）。5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不负违约责任。第六条补充协议6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议内容：第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本分别送交有关部门备案。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：

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