牵村腾地合同范本

牵村腾地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：XX省XX市XX县XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX村

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：XX省XX市XX县XX公司

地址：XX省XX市XX县XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方村腾地事宜与乙方进行合作。甲方作为村民委员会，负责村民的利益协调和土地的管理工作；乙方作为具有实力的公司，愿意承担村腾地项目的开发与建设。双方合作背景是甲方村腾地项目需要乙方的专业开发能力和资金支持，而乙方则看中了甲方村腾地项目的市场潜力和发展前景。通过本次合作，双方旨在实现资源共享、互利共赢的目标。

本合同范本旨在明确甲乙双方在村腾地项目中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，为双方提供一个公平、公正、公开的合作平台。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务：

（1）负责提供腾地项目的土地使用权，确保土地使用权合法、有效；

（2）协调村民利益，保障村民合法权益；

（3）协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持与配合；

（4）按照约定时间交付腾地土地，确保土地符合约定的腾地条件；

（5）按照合同约定，对乙方进行土地腾退工作给予相应的补偿。

1.2乙方权利与义务：

（1）按照约定金额支付土地使用权价款，确保支付及时、足额；

（2）按照合同约定的腾地条件，负责腾地项目的开发与建设；

（3）承担腾地项目的投资风险，确保项目的顺利实施；

（4）按照约定时间完成腾地项目，并向甲方支付约定的土地使用权价款；

（5）按照合同约定，对甲方进行土地腾退工作给予相应的补偿。

第二条价格与支付条件

2.1土地使用权价款为每亩XX万元，总计XX万元。

2.2乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地使用权价款的50%，即XX万元。

2.3剩余的土地使用权价款，乙方应在项目验收合格后XX日内支付完毕。

2.4乙方支付土地使用权价款时，应向甲方提供合法的支付凭证。

第三条履行期限

3.1甲方应在合同签订之日起XX日内，将腾地土地交付给乙方。

3.2乙方应在收到腾地土地之日起XX日内，开始进行项目的开发与建设。

3.3项目验收合格后，乙方应在XX日内支付剩余的土地使用权价款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付腾地土地，或交付的土地不符合约定的腾地条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

4.2乙方未按照约定时间支付土地使用权价款，或未按照约定完成腾地项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式及时告知对方。

5.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在村腾地项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利实施。合同范围包括甲乙双方在村腾地项目中的土地使用权转让、开发与建设、价款支付、违约责任等方面的权利和义务。

第二条定义

2.1村腾地项目：指甲方村内的土地腾退与开发项目，包括土地的征收、补偿、腾退以及后续的开发与建设。

2.2土地使用权价款：指乙方为取得腾地土地使用权而应支付给甲方的价款。

2.3腾地条件：指甲方交付给乙方的土地应满足的开发与建设条件，包括但不限于土地平整、交通便利、水电供应等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保提供合法、有效的土地使用权，如因土地使用权问题导致合同无效或侵权，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应按照约定时间交付腾地土地，如延迟交付，应承担违约责任。

（3）甲方应协调村民利益，保障村民合法权益，如因村民问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持与配合。

（5）甲方有权按照合同约定，对乙方进行土地腾退工作给予相应的补偿。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定金额支付土地使用权价款，如延迟支付，应承担违约责任。

（2）乙方应按照合同约定的腾地条件，负责腾地项目的开发与建设，如无法满足腾地条件，应承担相应责任。

（3）乙方应承担腾地项目的投资风险，确保项目的顺利实施。

（4）乙方应按照约定时间完成腾地项目，并向甲方支付约定的土地使用权价款。

（5）乙方应按照合同约定，对甲方进行土地腾退工作给予相应的补偿。

第四条价格与支付条件

4.1土地使用权价款为每亩XX万元，总计XX万元。

4.2乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地使用权价款的50%，即XX万元。

4.3剩余的土地使用权价款，乙方应在项目验收合格后XX日内支付完毕。

4.4乙方支付土地使用权价款时，应向甲方提供合法的支付凭证。

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起XX日内，将腾地土地交付给乙方。

5.2乙方应在收到腾地土地之日起XX日内，开始进行项目的开发与建设。

5.3项目验收合格后，乙方应在XX日内支付剩余的土地使用权价款。

5.4合同的有效期限为自合同签订之日起至项目验收合格之日止。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付腾地土地，或交付的土地不符合约定的腾地条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

6.2乙方未按照约定时间支付土地使用权价款，或未按照约定完成腾地项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

6.3如甲方延迟交付土地导致乙方项目进度延迟，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

6.4如乙方未按照约定完成腾地项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

6.5双方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方应承担相应的违约责任。

6.6双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府政策变化、法律法规修改等）。

7.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式及时告知对方。

7.4遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

7.5不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务，除非合同履行已不可能或无意义。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方均应履行仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼或申请仲裁。

8.4如果双方在争议解决过程中，任何一方拒绝履行仲裁裁决或法院判决，另一方有权向法院申请强制执行。

8.5在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，除非有法律或仲裁机构的其他规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

9.2合同变更：合同的变更应通过双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)合同履行期限届满；

(3)合同约定的终止条件出现；

(4)不可抗力导致合同无法继续履行；

(5)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同终止后的相关事宜。

9.5本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经另一