酒店公寓包销合同范本

酒店公寓包销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________

甲方为一家具备独立法人资格的企业/个人，拥有合法的房产，愿意将其拥有的酒店公寓委托乙方进行包销服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________

乙方为一家具备合法经营资格的企业，专业从事酒店公寓的包销及租赁服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的酒店公寓，并希望提高其房产的出租率和收益；乙方具备丰富的酒店公寓包销及租赁服务经验，双方为共同实现各自利益，达成以下合作：

甲方将其拥有的酒店公寓委托乙方进行包销，乙方在约定的时间内完成包销任务，并按照双方约定的价格及支付条件向甲方支付包销款项。双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护合同双方的合法权益。

本次合作基于以下背景和前提条件：

（1）甲方拥有合法的房产证明，确保其有权将其酒店公寓委托乙方进行包销。

（2）乙方具备合法的经营资格，有能力按照约定完成包销任务。

（3）双方在签订本合同前，已就合作事项进行了充分沟通和协商，对合同条款达成一致意见。

（4）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同实现合作目标。

（5）本合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应友好协商解决，确保合同的正常履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒店公寓委托乙方进行包销，乙方在约定的时间内完成包销任务，并按照约定的价格及支付条件向甲方支付包销款项。合同范围包括酒店公寓的包销、租赁、管理等相关服务，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“酒店公寓”指甲方拥有的用于出租的房产，包括但不限于房间、公共区域等。

2.“包销”指甲方委托乙方代理销售甲方拥有的酒店公寓，乙方按照约定价格及条件完成销售的行为。

3.“租赁”指甲乙双方就酒店公寓的使用权进行的有偿转让。

4.“管理”指甲乙双方对酒店公寓的日常运营、维护等事务进行的管理活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的价格和条件，将其拥有的酒店公寓委托乙方进行包销。

b.甲方应保证其提供的房产合法、权属清晰，无任何权利瑕疵。

c.甲方应协助乙方办理与酒店公寓包销相关的手续，包括但不限于提供房产证明、租赁合同等。

d.甲方应确保酒店公寓的设施设备齐全、正常运行，并负责对其进行维修、养护。

e.甲方有权按照约定的比例从乙方支付的包销款项中获取收益。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的价格和条件，对甲方委托的酒店公寓进行包销。

b.乙方应按照约定的期限完成包销任务，并及时向甲方支付包销款项。

c.乙方应按照甲方的要求，对酒店公寓进行租赁和管理，确保其正常运营。

d.乙方应定期向甲方报告包销进度和租赁情况，并及时解决甲方提出的合理要求。

e.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何损害甲方利益的活动。

f.乙方有权按照约定的比例从租赁收入中获取佣金。

双方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。如双方在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲方同意将酒店公寓以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格委托乙方进行包销。乙方应在每次成功租赁后，按照约定的分成比例，向甲方支付租金收入。支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金收入扣除乙方应得佣金后的余额支付给甲方。如遇国家法定节假日，支付时间顺延。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，乙方应在不晚于合同生效后____个月内完成包销任务。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照约定完成包销任务，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时向甲方支付租金收入，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额____%的滞纳金，直至支付完毕。

3.若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常进行包销，甲方应承担因此造成的全部损失，并向乙方支付合同总金额____%的违约金。

4.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失。

5.若双方中的任何一方违反合同的其他条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.违约金和赔偿金额的计算应以双方签订的本合同为准，违约金和赔偿金的总和不应超过合同总金额的____%。

7.任何一方因违约导致合同解除或终止，违约方应承担对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，应按照上述条款承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会事件（如战争、罢工、疫情等）以及其他不可抗力因素。

2.若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，证明不可抗力的情况及影响。

3.在不可抗力发生期间，受影响的一方免除履行合同的责任，但应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。

4.若不可抗力持续影响超过____天，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的费用按照实际情况退还或补偿。

5.不可抗力解除后，双方应协商确定因不可抗力导致合同延期履行的时间。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解无效，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余部分。

5.双方同意，诉讼费用和因争议解决而产生的其他费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。

6.本合同的争议解决条款不受合同其他条款的影响，即使合同其他条款无效或终止，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通讯，应以书面形式进行，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反本合同且无法纠正或在合理期限内未纠正，对方有权书面通知终止合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附录，构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：甲乙双方的资质证明、授权书、房产证明等相关文件。

2.本合同的附录包括但不限于：双方约定的包销方案、租金分配比例、支付方式等详细条款。

3.附件和附录与本