地契卖买合同范本

地契卖买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（以下简称“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

甲方为一家依法注册成立的企业/个人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，愿意购买/租赁/委托乙方提供的服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（以下简称“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方为一家依法注册成立的企业/个人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，愿意出售/出租/提供所承诺的服务。

合同简介：

鉴于甲方对乙方所拥有的地块具有购买/租赁/委托使用的需求，且乙方愿意出售/出租/提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就地块的买卖/租赁/服务事项达成以下合同。本合同明确了双方在交易过程中的权利、义务、责任以及相关条款，旨在确保双方合法权益的实现，维护交易安全，促进双方合作关系的健康发展。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方对乙方所拥有的地块具有购买/租赁/委托使用的实际需求，且乙方地块符合甲方的使用目的；

2.乙方具有地块的所有权/使用权，有权进行出售/出租/提供服务；

3.双方在合同签订前已就地块的相关情况进行了充分沟通，对地块的权属、位置、面积、用途等基本信息已达成一致；

4.双方具备签订和履行本合同的能力，且本合同的签订不违反法律法规及政策规定。

在此基础上，甲乙双方本着互利共赢的原则，达成如下合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就地块的买卖/租赁/服务事项所达成的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本合同范围包括地块的转让/租赁/服务提供，涉及地块的权属、面积、价格、支付方式、交付期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下定义：

1.“地块”指乙方所拥有的位于_______（具体位置）的土地，面积为_______平方米，具备相应的土地使用权/所有权。

2.“转让/租赁/服务”指甲方购买/租赁/委托乙方提供地块使用权/所有权及相应服务的法律行为。

3.“成交价格”指甲乙双方协商确定的购买/租赁/委托服务的价格。

4.“交付”指甲方按照约定条件将地块交付给乙方使用或所有权转移给乙方。

5.“违约”指甲乙任何一方未按照本合同的约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的条件购买/租赁/委托乙方提供地块使用权/所有权。

b.甲方有义务按照本合同约定的支付方式及时足额支付成交价格。

c.甲方应遵守相关法律法规，合法使用地块，不得从事违法经营活动。

d.甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方的合理要求，提供必要的协助。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的条件出售/出租/提供地块使用权/所有权。

b.乙方有义务确保地块的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

c.乙方应按照本合同约定的交付期限将地块交付给甲方使用或转移所有权。

d.乙方在合同履行过程中，应确保地块符合甲方的使用需求，并负责地块的日常维护和管理。

e.乙方应确保地块的合法性，不得存在任何违反法律法规及政策规定的情况。

f.乙方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，如实告知甲方地块的实际情况，并履行其他合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，地块的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付方式向乙方支付成交价格：

1.甲方应在合同签订后_______日内支付成交价格的_______%作为首付款；

2.余额部分，甲方应按照以下方式支付：

a.在地块交付后_______日内支付_______%；

b.在合同约定的最终交付日期前支付剩余的_______%。

支付时间以双方确认的银行转账凭证或现金支付收据为准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.甲方支付首付款的期限为合同生效后_______日内；

2.地块的交付期限为合同生效后_______日内；

3.甲方支付余额部分的期限为地块交付后_______日内；

4.本合同约定的其他履行期限按相关条款执行。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付成交价格，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付地块，每逾期一日，乙方应向甲方支付成交价格的_______%作为违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.若乙方地块存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用地块，乙方应承担全部责任，退还已收到的款项，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

4.若甲方违反法律法规，从事违法经营活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

6.本合同项下的违约责任不免除任何一方因违约所应承担的法定责任。如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

不可抗力指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动等。若任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

在发生不可抗力的情况下，受影响的一方对于因不可抗力导致的履行迟延或部分履行不负责任。若不可抗力持续影响超过_______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，均应遵守中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院的司法管辖。如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方违反本合同且无法在收到对方书面通知后_______日内纠正违约行为，对方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.完整协议：本合同构成双方关于地块买卖/租赁/服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。以下为本合同的附录和附件：

1.附录一：地块位置图及界限说明。

2.附录二：地块权属证明文件。

3.附件一：