出售淡水房子合同范本

出售淡水房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某路某某号居民委员会

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某路某某号居民

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同范本系甲方作为出售方，将位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子出售给乙方作为买方的合同。甲方作为出租方，拥有该房产的完全所有权和处置权，并保证该房产不存在任何权利纠纷和债务问题。乙方作为承租方，愿意购买该房产，并按照本合同范本约定的价格和支付条件支付购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方希望将闲置的房产出售，以便合理利用资源，乙方则有购房需求，希望通过购买房产来实现自己的居住或投资目的。双方经过充分沟通和协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的公平性和合法性。

本合同范本旨在规范双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，同时遵循国家相关法律法规，确保交易的合规性。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并对条款内容进行充分理解和确认。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，以维护双方的利益和合同的履行。

本合同范本共分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。双方在签订合同时，应严格遵守本合同的各项规定，确保交易的顺利进行。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出售方与乙方作为买方之间关于位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子的买卖关系。合同范围包括但不限于房子的转让、价款的支付、房屋交付及后续的维修责任等。具体内容包括但不限于房子的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某市某某区某某路某某号居民委员会，房产的当前所有者及出售方。

2.乙方：指某某市某某区某某路某某号居民，房产的购买者及买方。

3.房产：指位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子，具体面积、结构、附属设施等详见附件。

4.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房产购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产钥匙及property转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产拥有完全的所有权和处置权，无任何权利纠纷和债务问题。

2.甲方应提供房产的权属证明和相关资料，以便乙方进行查阅。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付房产给乙方。

4.甲方应保证房产的质量和使用功能，如有隐蔽瑕疵，甲方应在乙方提出异议后规定时间内修复。

5.甲方应在乙方支付购房款后，依法办理房产过户手续，协助乙方取得房产所有权。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

2.乙方应自收到房产之日起，承担房产的维护和管理责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方的房产交付。

4.乙方应合法使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

5.乙方应在合同约定的期限内，履行合同义务，包括但不限于支付购房款、接受交付等。

第四条价格与支付条件

房产的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施价值等。乙方应按照以下支付条件，分阶段向甲方支付购房款：

1.双方签订合同后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

2.甲方完成房产过户手续且乙方取得房产所有权证后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

3.剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付，每期支付时间为每期款项到期日前【】日。

甲方应提供合法的税务发票，乙方应依法缴纳相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付首期购房款；

3.甲方应在房产过户手续办理完成后【】日内，将房产所有权证交付给乙方；

4.乙方应在每期款项到期日前【】日内，支付相应的购房款。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金为违约部分的房产价值的【】%。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿责任，按照法律规定和本合同约定计算，互不追究对方的其他违约责任。

6.若因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否延长履行期限或终止合同。

7.双方应严格履行本合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、政策调整等）。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方或双方免于承担因无法履行或部分履行本合同而产生的责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于终止合同、调整合同条款等。

5.如果不可抗力事件导致乙方无法按时支付购房款，乙方应在不可抗力事件结束后【】日内支付应付款项。如果不可抗力事件导致甲方无法按时交付房产，甲方应在不可抗力事件结束后【】日内交付房产。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非经对方书面同意，双方均应继续履行本合同的其他条款。

3.双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决结果。争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

4.除非本合同另有约定，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应视为对本合同的终止，且双方均放弃本合同项下的其他争议解决方式。

5.双方同意，仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用按双方协商确定的比例分担，或按照仲裁机构的规定支付。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。通知应被视为有效，除非对方在收到通知后【】日内提出异议。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房产交付和价款支付全部完成；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如果一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，对方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同过程中发生的问题应积极沟通解决，维护双方合法权益。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、买卖双方的身份证明、付款凭证等有关文件，作为本合