个人买房定金合同范本

个人买房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室的房产（以下简称“房产”），房产的具体情况见附件一。乙方愿意将该房产出售给甲方，并按照本合同的约定履行相关义务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拟购买房产，乙方愿意出售该房产，并愿意按照甲方的要求进行交易。双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。本合同的签订目的是明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.房产的用途为住宅，甲方购买后需按照住宅用途进行使用。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）按照本合同约定办理房产过户手续。

（3）遵守房产所在地的物业管理规定，履行物业管理的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续。

（3）在房产过户完成后，向甲方交付房产。

三、价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后三个工作日内，甲方支付人民币_______元作为定金。

（2）甲方应于本合同签订后_______个月内支付剩余房款。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。

2.房产过户完成后，乙方应在_______个工作日内向甲方交付房产。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定履行合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一《房产基本情况》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且乙方交付房产之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方购买乙方位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室的房产（以下简称“房产”）的相关事宜，包括房屋的买卖、过户、交付等。具体内容包括：

1.房产的买卖价格、支付方式及支付条件；

2.双方在房产过户过程中的配合义务；

3.房产交付的时间和条件；

4.双方在履行合同过程中的权利和义务；

5.违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“房产”指乙方位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室的房产，具体详见附件一。

2.“交易价格”指双方约定的房产交易价格，具体金额见本合同第三条规定。

3.“定金”指甲方按照本合同约定支付的预付款，具体金额见本合同第三条规定。

4.“过户”指甲方和乙方共同办理将房产所有权转移至甲方名下的手续。

5.“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买房产，并按照约定的价格支付购房款。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和剩余房款。

3.甲方应按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续。

4.甲方应遵守房产所在地的物业管理规定，履行物业管理的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方应在房产过户完成后，向甲方交付房产。

5.乙方应在甲方要求的时间内，提供与房产相关的所有权证明文件。

本部分内容已涵盖双方在合同中的主要权利与义务，具体执行时请双方严格按照本合同约定履行，以保证交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币【】元（大写：_______________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

(1)本合同签订后三个工作日内，甲方支付人民币【】元作为定金。

(2)甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余房款，即人民币【】元（大写：_______________________元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以为转账、现金等方式。

4.甲方支付定金和剩余房款的时间和地点由双方协商确定。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订后【】个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。

2.房产过户完成后，乙方应在【】个工作日内向甲方交付房产。

3.本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至房产过户完成且乙方交付房产之日终止。

第六条违约责任

1.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定履行合同。

7.除本合同另有约定外，一方违约的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行本合同，受影响方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同的履行变得不可能或过于困难，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并互相承担因此而产生的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露。

4.在争议解决过程中，除非争议解决所需，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守中国的法律法规，不得以任何非法手段解决争议。

6.如果双方在争议解决过程中达成一致，应立即签署书面文件，以便双方遵照执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)房产过户完成后，本合同的目的已经实现；

(3)一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

(4)不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已经发生的费用和财产问题。

5.保密条款：双方同意，在合同签订和履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件一《房产