人防工程租赁合同范本

人防工程租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县、区）人民防空办公室

地址：_____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________________有限公司

地址：_____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方作为________市（县、区）人民防空办公室，负责管理和维护本地区人防工程设施，为充分发挥人防工程的社会效益和经济效益，甲方决定将所属人防工程租赁给乙方使用。

乙方作为一家具备相应资质和实力的企业，愿租赁甲方的人防工程进行合法经营，以实现双方资源互补、共同发展的目的。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就人防工程租赁事宜达成以下合同：

一、定义

1.人防工程：指甲方拥有所有权和管理权的用于人民防空目的的地下设施，包括但不限于地下室、地下通道等。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确甲乙双方在人防工程租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同推进人防工程的社会效益和经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了充分发挥甲方人防工程的社会效益和经济效益，同时满足乙方对于人防工程的使用需求。合同范围包括人防工程的租赁、使用、维护及管理等方面，双方将根据国家相关法律法规及本合同约定，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.人防工程：指甲方拥有所有权和管理权的用于人民防空目的的地下设施，包括地下室、地下通道等。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。

3.租赁费用：指甲乙双方约定的乙方使用人防工程所需支付的费用。

4.维护管理费：指甲乙双方约定的乙方在租赁期间应支付的人防工程维护管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照国家有关法律法规及本合同约定，对人防工程进行管理和维护。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用和维护管理费。

3.甲方有义务保障乙方在租赁期间对人防工程的安全使用。

4.甲方应在合同生效后，按照约定将人防工程交付给乙方使用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用人防工程。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障人防工程的安全使用。

3.乙方有义务按照合同约定支付租赁费用和维护管理费。

4.乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理使用人防工程，不得擅自改变人防工程的结构和用途。

5.乙方在租赁期间应负责对人防工程进行日常维护和管理，确保人防工程的正常运行。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将人防工程恢复原状并交付给甲方。

7.乙方有义务协助甲方进行人防工程的检查、验收等工作，确保人防工程的安全和合规性。

双方应严格按照合同约定履行各自的权力和义务，共同保障人防工程的安全使用和经济效益。在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：双方约定人防工程租赁费用为人民币____元/平方米/年，总计租赁费用为人民币____元/年。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租赁费用，每季度首月的前5个工作日内支付当季度租赁费用。

3.支付时间：乙方应在合同生效后的首个支付周期起，按约定的支付方式及时足额支付租赁费用。

4.维护管理费：乙方应按甲方的要求支付人防工程的维护管理费，具体费用双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：租赁期满后，乙方应于合同终止之日起____个工作日内将人防工程按原状交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.若甲方未能按约定交付人防工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用人防工程，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方的违约责任：

a.若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

b.若乙方擅自改变人防工程的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租赁费用的____%。

c.若乙方违反合同约定，导致人防工程损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的____%。

3.其他违约责任：

a.双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

b.由于一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的一切损失。

c.双方应遵守国家相关法律法规，如因一方违法行为导致合同无效，另一方有权追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，使得一方无法履行合同义务。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的性质和影响范围。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同义务未能履行或延迟履行的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除合同义务。

5.若不可抗力事件导致合同履行严重困难，双方经协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

4.若双方同意，可以选择调解或仲裁的方式解决争议。调解机构或仲裁机构应由双方共同指定，如双方无法达成一致，可按照国家有关法律法规的规定确定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照双方约定的比例分担。

6.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国的法律，并遵守相关国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式发送，通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署确认方为有效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方未能履行本合同项下的实质义务，且在收到对方书面通知后____个工作日内仍未纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于人防工程租赁的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于人防工程平面图、使用和维护规范、安全防护措施等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，双方应依据国家法律法规及行业惯例协商处理。

3.本合同的解释权归甲乙双方共有，任何一方无权单方面解释或修改合同条款。

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