转让地皮协议合同

转让地皮协议合同转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.土地用途：该地皮目前规划用途为[土地用途，如住宅、商业、工业等]。5.地上附着物：地皮上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地皮本身价值、地上附着物价值、相关权益及办理转让手续所需的一切费用等，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成地皮产权过户手续前[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完地皮产权过户手续且甲方将地皮及相关资料完整交付给乙方后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整、合法的地皮权益，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。向乙方提供与该地皮相关的所有真实、有效的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于签订转让合同、提交申请文件、缴纳税费、办理产权过户登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至地皮交付前，妥善保管该地皮及地上附着物，不得擅自处置、损毁或改变其现状。因甲方保管不善导致地皮或地上附着物遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方解决与该地皮转让相关的其他问题，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该地皮的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理转让手续等。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付地皮转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照相关法律法规及本协议约定，自行承担办理地皮转让手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接收地皮后，应按照土地用途合理使用该地皮，不得擅自改变其用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。尊重甲方及该地皮周边相邻方的合法权益，不得因受让地皮而给甲方及周边相邻方造成任何损害。如因乙方原因导致纠纷，乙方应负责解决并承担全部法律责任及经济赔偿责任。四、地皮交付及过户1.地皮交付：甲方应在收到乙方全部转让款后[x]个工作日内，将该地皮及地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时双方应进行现场清点、确认，并签署地皮交付确认书。2.过户手续：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理地皮产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致手续无法办理或延误，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付地皮、提供虚假资料或协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变土地用途或不履行其他义务等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议