工业土地出售合同范本

工业土地出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司（或个人名称）

甲方地址：__________

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：__________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________地区的工业土地，具备合法的土地使用权及处置权，并有意向将该工业土地出售；

鉴于乙方具备购买甲方工业土地的意愿，并愿意承担相应的购买义务和责任；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

甲方作为工业土地的拥有者，对土地的出售具有合法权利和充分授权。乙方作为购买方，具备相应的购买能力和合法资格。双方的合作基于以下背景和前提条件：

（1）甲方拥有合法的土地使用权，并保证所售土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。

（2）乙方已充分了解甲方所售土地的实际情况，包括土地的位置、面积、用途、规划条件等，并认可该土地的价值和潜在发展前景。

（3）双方在签订本合同前，已就土地出售事宜进行了充分沟通和协商，对合同条款达成一致意见。

（4）本合同的签订旨在实现双方共同利益，遵循市场经济规律和法律法规，确保双方合法权益得到保障。

为确保合同的有效履行，双方特此签订以下合同条款，以明确双方的权利与义务。以下内容均与本合同范本有关联性，符合实际情况，不包含任何解释和说明。

（以下为合同正文部分，包含定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节。）

开篇直接输出如下：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方所拥有的工业土地的出售和购买行为，明确双方的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括但不限于土地的交付、款项的支付、合同的履行及后续相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“工业土地”指甲方所拥有的位于__________地区的土地，具体位置、面积及用途详见附件。

2.“转让价格”指甲乙双方协商确定的工业土地的购买价格。

3.“交付”指甲方将工业土地的实际控制权转移给乙方。

4.“支付”指乙方按照本合同约定的方式向甲方支付转让价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的条款和条件出售工业土地给乙方。

b.甲方应保证其出售的工业土地具有合法的土地使用权和处置权，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。

c.甲方应按约定时间将工业土地交付给乙方，并协助乙方办理相关的土地使用权变更手续。

d.甲方应保证所提供的工业土地符合双方约定的用途和规划条件。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的条款和条件购买甲方所出售的工业土地。

b.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付转让价格。

c.乙方应遵守相关法律法规，合法使用所购买的工业土地，并按照约定的用途进行开发利用。

d.乙方应承担因购买和使用工业土地而产生的相关税费和费用。

e.乙方应在合同约定的履行期限内完成土地的交接和使用权变更手续。

f.乙方应确保在合同履行过程中不从事任何违法经营活动，不损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定工业土地的转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价格：

a.乙方应在合同签订后【支付期限】日内，向甲方支付转让价格的【支付比例】作为首付款；

b.剩余的转让价格，乙方应按照合同约定的分期付款方式，在【分期付款期限】内支付完毕；

c.乙方支付转让价格的每次付款，应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。自合同生效之日起，甲方应在【交付期限】日内将工业土地交付给乙方。乙方应在【使用权变更期限】日内完成土地使用权的变更手续。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间交付工业土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如果乙方未能按照约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的【违约金比例】。如乙方逾期支付超过【逾期天数】，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已产生违约金的同时，追究乙方的赔偿责任。

3.如果乙方未按约定用途使用工业土地，或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。情节严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

4.任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担由此产生的一切费用和损失，并向另一方支付因其违约而产生的合理赔偿。

5.本合同所述的违约金和赔偿金额均为双方约定的固定金额，不排除因违约而产生的其他法律责任。双方同意，除违约金和赔偿外，任何一方均有权根据法律规定，向对方追讨因违约产生的额外损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。

3.在发生不可抗力的情况下，受影响的一方免除履行合同的责任或部分责任，但应及时采取措施减轻不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力持续超过【时间】天，双方有权协商解除或部分解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知另一方，并尽力恢复正常履行合同的能力。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【所在地】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，仲裁程序应按照中华人民共和国仲裁法的相关规定进行。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

5.争议的解决不应影响双方未争议部分的履行，双方应继续履行合同中未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方发给另一方的通知应以书面形式通过挂号邮件、电子邮件或传真发出，并应以收到时间为有效送达时间。

2.合同变更：本合同任何条款的变更均应以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除不可抗力和本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的责任。

4.合同完整性：本合同构成了双方关于工业土地出售事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地使用证、规划许可证等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同一同保存，并在履行合同过程中作为参考。

3.本合同的任何条款均不应违反适用法律法规的规定，