拆除还建合同范本

拆除还建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________

甲方为我国合法注册的法人实体，具备独立法人资格，有完整的组织结构和经营能力，是本合同项下的拆除还建项目的委托方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________

乙方为我国合法注册的法人实体，具备相应的资质和经营能力，专业从事拆除还建服务，是本合同项下的拆除还建项目的服务提供方。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________（项目地点）的___________（项目名称）项目，需要进行拆除还建工作。甲方根据我国相关法律法规，通过公开招标或其他合法方式，选定乙方作为拆除还建项目的服务提供方。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆除还建项目达成以下合同条款。

甲方为了满足自身业务发展需求，提高项目经济效益，决定对现有建筑进行拆除还建。乙方具备丰富的拆除还建经验和专业的技术团队，能够确保项目的顺利进行。双方本着共同发展、互利共赢的原则，签订本合同，具体内容如下：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

本合同旨在明确双方在拆除还建项目中的权利、义务和责任，确保项目按照约定顺利进行，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方委托乙方进行拆除还建项目的法律关系，明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。合同范围包括但不限于项目的拆除、还建、相关手续办理、质量保证、安全防护等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“拆除还建项目”指甲方委托乙方实施的建筑拆除及后续的还建工作。

2.“项目地点”指甲方指定的进行拆除还建的具体位置。

3.“合同价款”指甲乙双方约定的拆除还建项目的总费用。

4.“工程进度”指甲乙双方约定的工作计划和完成时间。

5.“验收”指甲方对乙方完成的工作进行的质量检查和认可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权对乙方的拆除还建工作进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求；甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付合同价款；甲方应协助乙方办理与拆除还建项目相关的所有手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

甲方的义务包括提供项目相关的技术资料、施工图纸等必要文件；负责现场的安全管理，确保施工过程中的安全；以及在合同约定的范围内承担相应的责任。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权按照合同约定接收甲方支付的费用，并按照甲方的要求进行拆除还建工作；乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证施工质量和安全；乙方应遵守甲方现场管理制度，合理使用甲方提供的资料和设备。

乙方的义务包括按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程质量达到国家规定的标准；负责施工过程中产生的垃圾清运和环境保护；以及对施工中出现的问题及时与甲方沟通，采取有效措施予以解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆除还建项目总费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），该费用为固定总价，包含所有拆除还建工作的费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费等。支付方式为分期支付，甲方应在合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%，即人民币____元整；乙方完成合同约定的拆除还建工作并通过甲方验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的合同总价款的____%，即人民币____元整。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保拆除还建工作在合同生效之日起____个月内完成，并在完成后的____个工作日内通过甲方组织的验收。具体的时间节点如下：

1.合同生效后____个工作日内，乙方完成拆除工作；

2.拆除工作完成后____个工作日内，乙方开始还建工作；

3.还建工作应在合同生效之日起____个月内完成。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的时间支付合同价款，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的一切损失。

2.若乙方未能按照约定的时间完成拆除还建工作，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

3.若乙方施工的拆除还建工作未达到国家规定的质量标准或甲方验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后的____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。若乙方未能按照要求整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的额外损失。

4.任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

5.本合同项下的违约金和赔偿金额，双方另有约定的，从其约定。如无特别约定，违约金和赔偿金额的计算应遵循公平合理的原则，以实际损失为依据。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时无法预见，且对其发生和后果无法防止和避免的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的证据。

在不可抗力事件持续期间，双方对于因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款或终止合同。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外的合同其他部分应继续履行。

双方同意，在争议提交诉讼前，可先尝试以下方式解决争议：

1.调解：双方可以共同选择一个双方均认可的第三方进行调解。

2.仲裁：双方也可以协议将争议提交至合法设立的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家的法律法规，按照约定的争议解决方式妥善处理争议，以最小化争议对合同履行的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：合同项下的任何通知、要求、同意或批准，应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。通知在发送或交付时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。任何口头协议或书面协议的变更均无效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则任何一方未履行或违反本合同项下的任何实质性义务，且未能在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用____（省/市）的法律。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下材料：项目施工图纸、施工方案、质量标准、安全管理制度等，附件与本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定