2025上海市前期物业管理合同专业版

2025上海市前期物业管理合同专业版合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（以下简称“业主”）：名称/姓名：地址：联系XX：证件/统一社会信用代码：乙方（以下简称“物业服务企业”）：名称：地址：联系XX：营业执照号码：资质证书编号：鉴于甲方委托乙方对（以下简称“物业项目”）提供前期物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，并结合物业项目的实际情况，经友好协商，达成如下合同：第一条总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务，确保物业项目的顺利运作及全体业主的合法权益。1.2定义本合同中，下列术语的定义如下：物业项目：指（具体地址及相关物业范围）。前期物业管理：指物业项目交付使用前，乙方为甲方提供物业服务及相关管理工作的阶段。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，至年月日止。如双方协商一致，可另行签订补充协议延长服务期限。第二条服务内容与标准2.1服务内容乙方为物业项目提供以下前期物业服务：（a）物业区域内的公共设施设备的日常维护与管理；（b）公共区域的清洁卫生服务；（c）公共区域的绿化养护与管理；（d）公共区域的秩序维护与安全防范；（e）配合甲方或相关政府部门完成与物业项目相关的其他工作。2.2服务标准乙方承诺按照以下标准提供服务：（a）每日对物业区域内的公共区域进行不少于次的清洁；（b）每月对公共绿化区域进行不少于次的修剪与养护；（c）每周对公共设施设备进行不少于次的检查与维护；（d）24小时不间断的秩序维护服务，确保物业区域内安全有序。2.3服务承诺乙方应确保服务人员具备相应资质，并定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方及物业项目相关方的监督与评估。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准前期物业管理服务费用为元/平方米/月，总计元，由甲方按季度支付。3.2支付方式甲方应于每季度第一个月的日前，将当季服务费用支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3费用调整如因政府政策调整或乙方服务成本变化，双方可协商调整服务费用，但需提前日书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（a）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（b）甲方应按时支付前期物业管理服务费用；（c）甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得阻碍乙方正常履行职责；（d）甲方不得利用物业项目进行违法活动或违反物业项目管理规定的行为。4.2乙方权利与义务（a）乙方有权要求甲方按时支付服务费用；（b）乙方应按照合同约定的标准和服务承诺为物业项目提供前期物业服务；（c）乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督与评估。第五条物业查验与接管验收5.1物业查验甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供物业项目相关资料，并协助乙方完成对物业项目的查验工作。5.2接管验收乙方应在接管物业项目后日内完成对物业项目各项设施设备的检查，并将检查结果书面报告甲方。如发现设施设备存在问题，乙方应书面通知甲方并协助解决。第六条合同的解除与终止6.1合同解除如发生下列情形之一，本合同可提前解除：（a）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；（b）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止本合同终止时，乙方应协助甲方完成物业项目的接管工作，并妥善处理未尽事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按合同约定标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如在限期内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。第八条争议解决8.1协商解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均可向物业项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更应以书面形式确认，并经双方签字盖章后方可生效。9.2通知方式本合同约定的通知应以书面形式发送至合同中载明的地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则相关通知仍视为已送达。9.3合同份数本合同一式