2025合同范本河畔商务楼办公室租赁合同

2025合同范本，河畔商务楼办公室租赁合同河畔商务楼办公室租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于的河畔商务楼办公场地事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的办公场地（以下简称“租赁物”）位于市区路号河畔商务楼层室，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2租赁物的平面图及详细描述见本合同附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。1.3乙方租赁该办公场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租赁期届满后，乙方若继续承租，应在租期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账户：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为保证乙方在租赁期间遵守合同约定，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于抵充乙方应承担的违约金、赔偿金及其他费用。若乙方未违反本合同约定，租期届满后甲方应将保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物及其附属设施进行验收，填写《交付验收单》（见附件二），并签字确认。5.3若甲方延迟交付租赁物，乙方有权相应顺延租金起算日期，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、破坏租赁物的结构或进行擅自改动。如需对租赁物进行装修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并提供相关设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。6.2租赁物的日常维修由乙方负责，乙方应定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。6.3若因乙方使用不当或维护不善导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。6.4租赁期满后，乙方不得拆除租赁物内的装修物及设施设备，应将其完好交还甲方。第七条公共区域及公共服务7.1乙方优先使用河畔商务楼的公共区域及设施，包括但不限于电梯、卫生间、消防通道、会议室等，使用时应遵守甲方的管理规定。7.2甲方负责公共区域的清洁、绿化及维护工作，并承担相应费用。7.3乙方应遵守甲方制定的《河畔商务楼管理规定》（见附件三），包括但不限于安全、卫生、噪音控制等方面的要求。第八条管理费及物业服务8.1乙方应支付租赁物的物业管理费及相关费用，具体标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月（大写：）。8.2物业管理费用于支付租赁物及公共区域的管理、维护、清洁等费用，不包括乙方的电费、水费、燃气费等分摊费用。8.3电费、水费、燃气费等根据乙方实际使用情况按月向甲方或相关部门支付。第九条租赁物的转租或分租9.1乙方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方。如需转租或分租，乙方应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2乙方转租或分租时，应与第三方签订书面合同，并要求第三方遵守本合同的约定。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物作为抵押或质押。第十条合同的解除10.1在租赁期限内，若发生下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方拖欠租金或物业费累计超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方严重违反《河畔商务楼管理规定》；（4）乙方利用租赁物进行违法犯罪活动。10.2在租赁期限内，若发生下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方擅自提前收回租赁物；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复。10.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有应付费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）若甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按租金总额的%向乙方支付违约金；（2）若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金。11.2乙方违约责任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自转租、改变用途或擅自装修，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。第十二条送达与通知12.1双方的任何通知均以书面形式送达，送达地址为本合同所述地址。若一方地址变更，应在变更后日内书面通知另一方，否则送达至原地址视为有效送达。12.2通过快递或挂号信发送的通知，以发出后的第日视为送达日；通过传真或电子邮件发送的通知，以发送成功的日期视为送达日。第十三条补充条款13.1双方可在本合同附件中另行约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权