房地产装修协议合同

房地产装修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房地产进行装修，乙方具备相关装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产装修事宜达成如下协议：一、装修标的物1.房产地址：[详细地址]2.房屋户型：[具体户型]3.建筑面积：[x]平方米4.装修范围：室内墙面：[墙面装修方式，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面装修材料，如木地板、瓷砖等]天花板：[天花板装修方式，如吊顶、集成吊顶等]水电改造：[包括水电线路铺设、开关插座安装等具体内容]厨房装修：[橱柜定制、电器安装等详细内容]卫生间装修：[洁具安装、防水处理等具体项目]其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细说明]二、装修标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.所使用的装修材料应符合国家环保标准，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方检验认可。如因材料质量问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。三、装修工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[x]天内通知甲方并提供相关证明文件，双方协商确定新的工期。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修标准、工期和质量要求进行施工。有权知晓装修工程的相关信息，包括但不限于施工计划、材料采购清单等。2.义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付装修款项。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在装修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方返工或增加工作量的，乙方有权要求甲方支付相应的费用，并顺延工期。2.义务：按照本协议约定的装修标准、工期和质量要求组织施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，如需变更施工计划或方案的，应提前[x]天书面通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责装修工程所需材料和设备的采购、运输、保管，并保证材料和设备的质量符合本协议约定的标准。妥善保管施工现场的物品，在装修工程竣工后，清理施工现场，将房屋恢复至初始状态（除装修部分外）。对装修工程质量负责保修。在装修工程竣工验收合格后的[x]个月内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题的，乙方应免费负责修复；在保修期满后的[x]年内，乙方应负责有偿维修，收取合理的成本费用。五、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本装修工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。预付款用于乙方购买装修材料、设备及支付部分前期费用等。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请进度款前，向甲方提交已完成工程量的报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后[x]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告和资料后的[x]天内进行审核。如甲方逾期未审核或未提出异议的，视为认可乙方提交的结算报告。4.质量保修金：装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保修金。在装修工程竣工验收合格后的[x]个月内，如未出现质量问题，甲方应在期满后的[x]个工作日内将质量保修金一次性无息支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金。因此造成工期延误的，责任由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、工期和质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任。如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修材料或使用不符合本协议约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用。如因材料质量问题导致装修工程质量不合格或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________