田地出租协议合同

田地出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将田地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：甲方出租给乙方的田地位于[具体地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积：经双方测量或确认，该田地面积为[x]亩，以实际交付时测量为准。3.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，乙方租赁的田地面积为[x]亩，每年租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地，有权制止乙方损害田地及其他附属设施的行为。租赁期限届满或本合同解除后，有权收回田地及乙方在田地上添附的附属设施（乙方对添附物享有所有权但无法拆除或拆除会对田地造成损害的除外）。2.义务保证所出租的田地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方解决在租赁田地过程中遇到的与第三方的纠纷（因乙方自身原因导致的纠纷除外）。在租赁期限内，如需提前收回田地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用田地。对租赁田地进行合理的开发、利用和改良，但不得违反法律法规及本合同约定。经甲方书面同意后，有权将租赁田地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与第三方另行签订转租合同，并将转租情况书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得对田地进行破坏性、永久性的改造。在租赁期限届满或本合同解除后，应将田地恢复原状。负责租赁田地上的水利设施、道路等附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方维护不善导致附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于田地使用的相关规定，不得在田地上从事违法违规活动。在租赁期限内，自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。未经甲方书面同意，不得将租赁田地用于抵押、担保等处分行为。五、田地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]日内，将田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署交接清单。如田地存在影响乙方正常使用的瑕疵或问题，甲方应负责在交付前进行修复或解决，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.返还租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将田地及附属设施返还给甲方。返还的田地及附属设施应符合正常使用后的状态，但因自然损耗或甲方同意的合理损耗除外。乙方应负责清理田地上的农作物、废弃物等，拆除其在田地上搭建的临时建筑物及设施。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，费用由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.乙方擅自改变田地用途或对田地进行破坏性改造的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复田地原状。如无法恢复原状，乙方应按照田地评估价值赔偿甲方损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁田地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将转租所得全部返还甲方。5.因乙方原因导致田地及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施，费用由乙方承担。6.甲方未按照本合同约定的时间交付田地或提前收回田地的，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.如因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方按照实际使用期限结算租金，多退少补。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______