2025租客有权终止合同

2025租客有权终止合同房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于上述地点和日期签订：出租方（以下简称“甲方”）：，证件XX/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，证件XX/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：该房屋位于市区路号单元室/层/号。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。房屋用途：该房屋仅限于（居住/商业/办公等），不得用于其他用途或从事任何非法活动。房屋结构：该房屋为结构，层数为层，朝向为。房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。如有第三方向乙方主张权利，甲方承担全部责任。第二条租赁期限租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。特别约定：乙方有权在年月日（以下简称“终止日”）单方面终止本合同。乙方行使终止权的，需提前个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内与乙方结清所有费用，并退还押金。续租：合同期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在合同期满前个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋的租金为人民币元/月（大写：元整）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：-开户行：-户名：-账号：押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于保证乙方履行合同义务，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后日内退还押金，不计利息。逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日向乙方交付该房屋，并保证房屋具备基本使用条件。交付标准：交付时，房屋应符合以下标准：房屋结构完好，无重大安全隐患；水、电、气、暖等基础设施齐全并能正常使用；房屋内部清洁，无明显脏污或异味。验收：乙方应在收到房屋钥匙后日内对该房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如乙方未在上述期限内提出异议，则视为房屋符合交付标准。第五条房屋维护及维修房屋维护：乙方在租赁期间应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需改动或装修，需事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或按甲方要求处理。日常维修：租赁期间，房屋内设施因正常使用出现损耗的维护和维修费用由乙方承担；房屋主体结构或公共设施的维修费用由甲方承担。应急维修：如因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。第六条双方权利义务甲方的权利义务：按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。按时收取租金和押金，不得无故扣留或延迟退还。保障乙方在租赁期间的合法使用权，不得擅自收回房屋或干扰乙方正常使用。配合乙方办理相关手续，如需提供房屋权属证明等。乙方的权利义务：按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。合理使用并妥善维护房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。遵守该房屋所在小区的物业管理规定及公共规则，不得从事任何违法活动。租赁期满或合同终止后，及时将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施的完好性。第七条提前终止租客终止权：根据本合同第二条第2款的约定，乙方有权在终止日单方面终止本合同。行使终止权的，乙方应提前个月以书面形式通知甲方。终止程序：甲方应在接到乙方通知后日内确认终止事宜，并与乙方结清所有费用。乙方应在终止日后日内将房屋返还甲方，并与甲方办理交接手续。甲方应在终止日后日内退还押金，如需扣除相关费用，应向乙方提供明细。提前终止的条件：本条款仅适用于年月日的租客终止权，其他情况下提前终止需双方另行协商。若甲方未按合同约定履行义务（如未按时维修房屋、未按约定返还押金等），乙方有权提前终止合同并要求赔偿损失。第八条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正并支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并没收押金。违约金：违约金的数额为人民币元整（大写：元整）。违约方支付违约金后，守约方仍有权要求赔偿损失。第九条不可抗力不可抗力：因战争、火灾、地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，双方均不承担违约责任。通知与处理：发生不可抗力事件时，双方应在事件发生后日内书面通知对方，并协商后续事宜。第十条争议解决协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/