2025年房屋建筑与市政基础设施项目工程总承包合同管理研究

2025年房屋建筑与市政基础设施项目工程总承包合同管理研究合同编号：发包人（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：承包人（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就项目工程总承包事宜达成一致，并签订本合同。第一章总则合同依据本合同是基于发包人提供的设计文件、技术要求及承包人的投标文件签订。承包人承诺按照合同约定完成项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收及保修等工作。适用范围本合同适用于项目工程总承包，包括但不限于以下内容：（1）项目的勘察与设计；（2）材料设备的采购；（3）工程施工及质量保证；（4）竣工验收及交付使用；（5）保修期内的维修服务。合同文件本合同由以下文件组成：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单。上述文件互相补充，若有不一致之处，以专用合同条款约定的解释顺序为准。第二章工程概况项目名称：建设地点：建设规模：工程内容：质量目标：安全文明施工要求：第三章承包范围承包方式本项目采用工程总承包模式，承包人负责项目的勘察、设计、采购、施工及保修等工作。具体工作内容（1）勘察工作：完成项目的地质勘察及相关报告编制；（2）设计工作：包括方案设计、初步设计、施工图设计及深化设计；（3）采购工作：负责工程所需材料、设备的采购和供应；（4）施工工作：完成图纸范围内的土建工程、安装工程及其他相关工作；（5）竣工验收：配合发包人完成项目验收，并提交完整的竣工资料；（6）保修服务：在缺陷责任期内，对工程进行维修和保养。分包管理承包人可将部分专业工程分包给具备相应资质的单位，但必须事先征得发包人的书面同意。分包合同须符合本合同的总体要求，并不免除承包人对发包人应承担的责任。第四章合同工期计划工期项目总工期为日历天，开工日期以发包人书面通知为准。节点工期（1）勘察完成时间：；（2）设计完成时间：；（3）施工完成时间：；（4）竣工验收时间：。延期责任因承包人原因导致工期延误的，每延迟一日，承包人应向发包人支付违约金元；因不可抗力或发包人原因造成的工期延误，经双方协商后可顺延。第五章质量标准设计质量承包人的设计工作必须符合国家及地方相关规范、标准，并通过相关部门的审查。施工质量工程施工须达到国家现行施工质量验收标准，且一次性通过竣工验收。如因承包人原因导致工程质量不达标，承包人应无偿返工直至合格。材料设备要求所有材料、设备的品牌、规格型号必须符合设计文件及合同约定的要求，并提供相应的质量证明文件。验收标准竣工验收以国家相关规范和本合同约定的质量目标为依据，验收不合格的项目不得交付使用。第六章合同价款与支付合同总价本项目工程总承包合同总价为人民币（大写）元（￥），包括勘察费、设计费、施工费及其他相关费用。付款方式（1）预付款：合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：按月支付，每月日前承包人提交上月完成工程量报告，经发包人审核后支付当期进度款的%；（3）竣工验收款：项目通过竣工验收并交付使用后，发包人支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余%作为质量保证金，待缺陷责任期满后无质量问题一次性付清。变更调整本合同价款为固定总价，除因设计变更、工程量增加或不可抗力因素外，不得调整。第七章材料设备供应材料采购承包人负责所有材料的采购工作，并确保材料质量符合设计要求和相关标准。设备供应项目所需设备由承包人负责采购，设备清单及技术参数需经发包人确认后方可订购。进场验收材料、设备进场时，承包人须通知发包人进行联合验收。不合格的材料或设备不得用于工程。第八章双方责任与义务发包人的责任与义务负责提供项目用地及施工条件；按时支付合同约定的款项；协助承包人办理相关审批手续；及时确认设计文件及工程量签证。承包人的责任与义务严格按照合同约定完成勘察、设计、采购及施工工作；确保工程质量和工期，遵守安全文明施工要求；负责施工现场的管理和协调工作；及时提交竣工资料并配合验收。第九章竣工验收与结算验收程序工程完工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请及完整资料。发包人在收到申请后日内组织相关部门进行验收。结算要求项目通过验收后，承包人应在日内编制完成工程结算书，并提交发包人审核。双方确认无误后签订结算协议。交付使用竣工验收合格后，承包人将项目移交给发包人使用，并提供相应的技术培训和售后服务。第十章保修与维护缺陷责任期工程缺陷责任期为个月，自竣工验收合格之日起计算。维修服务在缺陷责任期内，承包人对工程质量问题无偿进行维修。缺陷责任期满后，承包人提供不少于年的有偿维护服务。第十一章违约责任因承包人原因导致工期延误或质量不达标，应按合同约定支付违约金；发包人未按时付款的，每延迟一日支付应付金额的%作为滞纳金；任何一方违反本合同条款，应承担相应的法律责任。第十二章其他事项争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提