2025签订租赁合同时的关键注意事项

2025签订租赁合的关键注意事项租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：联系XX：乙方（承租方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：联系XX：鉴于甲方愿意将合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物为：（描述租赁物的具体信息，如房屋地址、面积、设备等），以下简称“租赁物”。1.2乙方承租租赁物的用途为：（如用于居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：[]乙方按月支付，应于每月日前支付当月租金；[]乙方按季度支付，应于每季度第一个月日前支付本季度租金；[]其他方式：。3.3支付方式：乙方应通过银行转账、汇款或现金等方式支付租金，付款凭证应作为合同附件保存。3.4租金调整：如遇市场租金变动或成本增加，双方可协商调整租金，调整幅度及方式应另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方缴纳押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的担保。4.2押金的退还：租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。如因乙方原因导致租赁物损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租权利；甲方应提供租赁物的权属证明文件，保证租赁物无产权纠纷；甲方有义务在租赁期内保持租赁物的正常使用状态，及时处理租赁物的维修需求；未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物，不得将租赁物转租给第三方。5.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动；乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并承担相关责任；乙方应爱护租赁物及设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的日常维护费用由方承担；租赁物的大修费用由方承担。6.2租赁期间，与租赁物使用相关的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。6.3其他费用：。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁期间，租赁物的维修由方负责，维修费用由方承担。7.2乙方发现租赁物存在隐患或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。7.3甲方应确保维修工作不影响乙方的正常使用，如因维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变租赁物的用途或转租给他人；乙方利用租赁物进行违法活动。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用。8.4合同解除后，双方应结清各项费用，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（扣除已使用部分的费用）。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能按时交付租赁物或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币元或租金的%。甲方提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金人民币元或租金的%，并退还已付租金及押金。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元或租金的%。9.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字：