2025房屋买卖借款合同范文

2025房屋买卖借款合同范文合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方/借款人）：名称：地址：法定代表人/证件XX：联系XX：乙方（买方/贷款方）：名称：地址：法定代表人/证件XX：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖及借款相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体情况如下：房屋坐落：房屋结构：建筑面积：平方米房产证号：土地使用权证号：房屋用途：房屋产权状况：1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷或权利瑕疵（如抵押、查封等）。甲方承诺在签订本合同后，及时办理相关手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。第二条房屋成交价格及借款安排2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），包含该房屋的全部价款及相关费用。2.2为完成本次房屋交易，乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥），用于甲方支付该房屋的剩余房款及相关费用。2.3借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款利率为%，利息按计算。2.4甲方承诺按照约定的还款计划偿还借款本金及利息，具体还款计划见附件一。2.5乙方有权要求甲方提供相应的担保或抵押物（如有），具体担保条款见附件二。第三条房屋交付与产权过户3.1甲方应在收到首期房款后日内，将该房屋及附属设施（如有）交付给乙方，并保证该房屋具备使用条件且无任何权利负担。3.2甲方应当在收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供必要的文件和证明。3.3因甲方原因导致产权过户手续无法及时办理的，甲方应当承担相应的违约责任。第四条款项支付方式4.1乙方应按下列方式支付款项：首期房款：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；剩余房款：人民币元整（￥），于该房屋产权过户手续完成后日内支付。4.2乙方提供的借款应按照甲方的要求，以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户：收款人：账号：开户银行：4.3甲方应向乙方提供相应的收款凭证，并保证该资金的合法用途。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款及借款；5.2甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续；5.3甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制；5.4甲方应承担房屋交付前的所有费用（如水电费、物业费等）。乙方的权利与义务：5.5乙方有权要求甲方按时交付房屋并协助办理产权过户手续；5.6乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款及借款；5.7乙方应承担房屋交付后的使用责任，并及时办理相关手续；5.8乙方有权对甲方的还款情况进行监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方逾期交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付总房款%的违约金。6.3甲方未按约定偿还借款本金及利息的，每逾期一日，应向乙方支付未还款项的‰作为逾期利息；逾期超过日的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并支付总借款金额%的违约金。6.4乙方逾期支付房款或借款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。7.2任何一方在履行合同过程中发现不可抗力事件，导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明。双方协商一致后，可以解除合同。7.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1本合同项下的任何通知应当以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信或直接交付。9.2甲乙双方的联系地址及联系XX如有变更，应当在变更之日起日内书面通知对方。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执