农村无效土地流转合同样本

农村无效土地流转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________村__________地块（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用，双方经充分协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于__________村，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。

1.2流转土地面积：__________亩。

1.3流转土地性质：__________。

1.4流转土地权属证明文件：详见附件二《土地权属证明文件》。

二、流转期限

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在流转期限内，不得擅自改变土地用途。

三、流转土地用途及管理

3.1乙方在流转期限内，仅可用于__________。

3.2乙方应合理利用流转土地，不得造成土地资源浪费。

3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法占用、破坏流转土地。

四、流转费用及支付方式

4.1流转费用总额为人民币__________元整。

4.2流转费用支付方式：

（1）自合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）自合同签订之日起__________年内，乙方分期支付人民币__________元整，每年支付一次。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供流转土地的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方未按合同约定支付流转费用的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

一、《土地位置示意图》

二、《土地权属证明文件》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为促进农村土地资源合理配置和优化，与乙方（以下简称“乙方”）签订无效土地流转合同。为明确流转双方的权利义务，确保甲方权益最大化，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管和服务提供方。以下为本合同正文：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于__________村，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。

1.2流转土地面积：__________亩。

1.3流转土地性质：__________。

1.4流转土地权属证明文件：详见附件二《土地权属证明文件》。

二、丙方职责与权益

2.1丙方作为第三方，负责对乙方流转土地的使用、管理及收益分配进行监管。

2.2丙方有权对乙方在流转土地上的建设、种植等行为进行指导和监督。

2.3丙方享有乙方流转土地收益的__________%作为服务费用。

三、甲方权益与责任

3.1甲方拥有流转土地的使用权、收益权等合法权益。

3.2甲方有权监督乙方在流转土地上的建设、种植等行为，确保土地资源合理利用。

3.3甲方有权要求乙方按照约定支付流转费用。

3.4甲方有权解除合同，若乙方存在违约行为，甲方无需承担违约责任。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按合同约定使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用流转土地，确保土地资源得到有效保护和利用。

4.3乙方应按约定时间支付流转费用。

4.4乙方应积极配合甲方和丙方的监督管理工作。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付流转费用的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。

5.3乙方违反国家有关土地管理法律法规的，由乙方自行承担法律责任，甲方不承担责任。

5.4乙方在流转期限内，不得将流转土地再流转给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《土地位置示意图》

二、《土地权属证明文件》

1.甲方权益主导的合同模式，有助于甲方在土地流转过程中维护自身权益，确保土地资源得到合理利用。

2.引入第三方丙方，有利于加强对乙方流转土地的监管，提高土地流转效益，降低风险。

3.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在土地流转过程中的利益最大化，为甲方创造更多经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）为促进农业规模化经营，实现农业现代化，经双方友好协商，同意将甲方拥有的位于__________村__________地块（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。为保障乙方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为土地流转服务与监管机构。以下为本合同正文：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于__________村，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。

1.2流转土地面积：__________亩。

1.3流转土地性质：__________。

1.4流转土地权属证明文件：详见附件二《土地权属证明文件》。

二、丙方职责与权益

2.1丙方作为第三方，负责为乙方提供土地流转过程中的服务，包括但不限于：土地调查、合同起草、纠纷调解等。

2.2丙方有权对乙方在流转土地上的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.3丙方享有乙方支付的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

三、乙方权益与责任

3.1乙方拥有流转土地的使用权、经营权等合法权益。

3.2乙方有权要求甲方提供流转土地的必要基础设施，如灌溉、排水等。

3.3乙方有权根据市场需求调整种植结构，提高土地产出。

3.4乙方应按约定时间支付流转费用。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应确保流转土地权属清晰，无任何争议。

4.2甲方应配合乙方进行土地平整、基础设施建设等工作。

4.3甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.4甲方应按约定时间收取流转费用。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供流转土地的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿。

5.3甲方违反国家有关土地管理法律法规的，由甲方自行承担法律责任，乙方不承担责任。

5.4甲方在流转期限内，不得将流转土地再流转给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《土地位置示意图》

二、《土地权属证明文件》

乙方权益主导的合同