全款房子抵押合同标准文本

全款房子抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意将其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：_________________________。

1.2抵押房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3抵押房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.4抵押房产的产权证号为：_________________________。

二、抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币_________________________元。

2.2抵押率：抵押率为_________________________%。

三、抵押合同的主要内容

3.1甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，乙方有权对抵押房产进行抵押登记。

3.2甲方保证抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何债权债务关系。

3.3甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

3.4甲方应保证抵押房产的安全，不得因自身原因导致抵押房产受损或价值降低。

四、抵押期间的权利义务

4.1甲方应按照乙方要求，在抵押期间提供抵押房产的权属证明文件及相关资料。

4.2乙方有权在抵押期间对抵押房产进行实地检查，了解抵押房产的现状。

4.3甲方在抵押期间应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，不得拖欠。

4.4甲方在抵押期间应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产受损，甲方应承担相应的修复责任。

五、抵押解除及偿还债务

5.1在甲方偿还全部债务后，乙方应解除抵押，并将抵押登记注销。

5.2如甲方未能按期偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产或导致抵押房产受损，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自解除抵押或处置抵押房产，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意将其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲乙双方的抵押合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：_________________________。

1.2抵押房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3抵押房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.4抵押房产的产权证号为：_________________________。

二、抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币_________________________元。

2.2抵押率：抵押率为_________________________%。

三、抵押合同的主要内容

3.1甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，乙方有权对抵押房产进行抵押登记。

3.2甲方保证抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何债权债务关系。

3.3甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

3.4甲方应保证抵押房产的安全，不得因自身原因导致抵押房产受损或价值降低。

四、丙方的担保责任

4.1丙方作为担保人，同意在甲方违约的情况下，承担甲方未能偿还债务的部分或全部责任。

4.2丙方的担保责任限于甲方在抵押期间因违约而产生的债务，包括但不限于逾期利息、违约金等。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，履行抵押登记手续。

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内，履行担保义务。

5.3甲方有权在偿还全部债务后，要求乙方解除抵押，并将抵押登记注销。

5.4甲方应按时偿还债务，不得拖欠。

5.5甲方应按照乙方要求，在抵押期间提供抵押房产的权属证明文件及相关资料。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权对抵押房产进行抵押登记，并有权在抵押期间对抵押房产进行实地检查。

6.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在甲方偿还全部债务后，解除抵押，并将抵押登记注销。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未履行抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自解除抵押，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3如乙方在未经丙方书面同意的情况下，要求丙方履行担保责任，丙方有权拒绝，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在资金周转过程中，抵押房产的安全和稳定性。丙方作为担保人，承担了部分或全部的担保责任，使得甲方在违约情况下，能够得到及时的经济补偿，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的甲乙丙三方权利义务，确保自身的权益得到充分保障。甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方履行抵押登记手续、要求丙方履行担保义务等，同时甲方在违约情况下，享有要求乙方和丙方承担违约责任的权利。这样的合同安排，有利于甲方在资金周转过程中，降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意在丙方提供担保的情况下，向甲方发放贷款。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：_________________________。

1.2抵押房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3抵押房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.4抵押房产的产权证号为：_________________________。

二、贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币_________________________元。

2.2贷款利率：按照_________________________利率执行。

三、贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：_________________________年。

3.2还款方式：_________________________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意在甲方未能按时偿还贷款本息的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方的担保责任限于甲方在贷款期限内因违约而产生的债务，包括但不限于逾期利息、违约金等。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在贷款期限内，对抵押房产进行抵押登记。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.4乙方有权在甲方偿还全部贷款本息后，解除抵押，并将抵押登记注销。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权在贷款期限内，使用贷款资金。

6.2甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

6.3甲方应保证抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.4甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

7.2如甲方在贷款期限内擅自处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3如甲方在贷款期限内，因自身原因导致抵押房产价值降低，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定详细的合同条款，保障了自身的贷款安全。乙方在合同中享