兑换房子合同标准文本

兑换房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”）兑换给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________市_________区_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。

二、兑换条件

2.1甲方同意将标的房产兑换给乙方使用，乙方同意接受甲方提出的兑换条件。

2.2甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3甲方承诺在合同签订之日起_________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

三、兑换期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

3.2兑换期限届满，如乙方未提出终止兑换协议的书面通知，本合同自动续期。

四、兑换费用及支付方式

4.1甲方同意将标的房产兑换给乙方使用，无需支付任何兑换费用。

4.2乙方应按甲方要求，在标的房产产权过户至其名下前，承担标的房产的一切税费及维修费用。

4.3双方约定，兑换费用支付方式如下：

（1）_________；

（2）_________。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用标的房产；

（2）甲方有权在合同约定的兑换期限届满或乙方违约时，终止兑换协议。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定，在合同签订之日起_________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的兑换期限届满或甲方违约时，终止兑换协议；

（2）乙方有权在兑换期限内，合理使用标的房产。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

（2）乙方应承担标的房产的一切税费及维修费用；

（3）乙方应按照本合同约定，在合同签订之日起_________日内，配合甲方办理标的房产产权过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定，在合同签订之日起_________日内将标的房产的产权过户至乙方名下，应向乙方支付_________元违约金；

（2）甲方擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定，合理使用标的房产，擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任；

（2）乙方未在合同约定的兑换期限届满或甲方违约时，终止兑换协议，应向甲方支付_________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同，并与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”）兑换给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________市_________区_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。

二、兑换条件

2.1甲方同意将标的房产兑换给乙方使用，乙方同意接受甲方提出的兑换条件。

2.2甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3甲方承诺在合同签订之日起_________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

2.4第三方作为担保方，同意在乙方履行合同义务的前提下，对甲方提供担保。

三、兑换期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

3.2兑换期限届满，如乙方未提出终止兑换协议的书面通知，本合同自动续期。

四、兑换费用及支付方式

4.1甲方同意将标的房产兑换给乙方使用，无需支付任何兑换费用。

4.2乙方应按甲方要求，在标的房产产权过户至其名下前，承担标的房产的一切税费及维修费用。

4.3双方约定，兑换费用支付方式如下：

（1）_________；

（2）_________。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用标的房产；

（2）甲方有权在合同约定的兑换期限届满或乙方违约时，终止兑换协议；

（3）甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定，在合同签订之日起_________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下；

（3）甲方应配合第三方履行担保义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权在合同约定的兑换期限届满或甲方违约时，终止兑换协议；

（2）乙方有权在兑换期限内，合理使用标的房产。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

（2）乙方应承担标的房产的一切税费及维修费用；

（3）乙方应按照本合同约定，在合同签订之日起_________日内，配合甲方办理标的房产产权过户手续。

七、第三方的权利与义务

7.1第三方的权利：

（1）第三方有权要求乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害；

（2）第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

7.2第三方的义务：

（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲方提供担保；

（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定，在合同签订之日起_________日内将标的房产的产权过户至乙方名下，应向乙方支付_________元违约金；

（2）甲方擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定，合理使用标的房产，擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任；

（2）乙方未在合同约定的兑换期限届满或甲方违约时，终止兑换协议，应向甲方支付_________元违约金。

8.3第三方违约责任：

（1）第三方未按本合同约定，在担保期限内对甲方提供担保，应承担相应的违约责任；

（2）第三方在乙方违约时，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）第三方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低风险，保障自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及_________（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号的商业地产（以下简称“标的地产”）租赁给乙方使用事宜，并引入第三方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的地产

1.1标的地产位于_________市_________区_________路_________号，土地使用证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、租赁条件

2.1甲方同意将标的地产租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方提出的租赁条件。

2.2甲方保证标的地产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3甲方承诺在合同签订之日起_________日内，将标的地产的租赁权转移给乙方。

2.4第三方作为担保方，同意在乙方履行合同义务的前提下，对甲方提供担保。

三、租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金总额为人民币_________元，租金支付方式如下：

（1）_________；

（2）_________。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用标的地产；

（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租标的地产；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）乙方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用标的地产，不得擅自改变其结构和使用性质；

（3）乙方应负责标的地产的日常维护和管理；

（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将标的地产恢复原状。

五、第三方的权利与义务

5.1第三方的权利：

（1）第三方有权要求乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害；

（2）第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2第三方的义务：

（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲方提供担保；

（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用标的地产；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；

（3）甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保标的地产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照约定，在合同签订之日起_________日内，将标的地产的租赁权转移给乙方；

（3）甲方应配合乙方和第三方履行合同义务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定，在合同签订之日起_________日内将标的地产的租赁权转移给乙方，应向乙方支付_________元违约金；

（2）甲方擅自改变标的地产的结构和用途，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付_________元违约金；

（2）乙方未合理使用标的地产，擅自改变其结构和使用性质，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未在租赁期满或合同解除时，将标的地产恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的地产所在地人民法院提起诉讼