业主小区合同样本

业主小区合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资建设的位于__________的小区（以下简称“本小区”）相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本小区位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，绿化率__________，容积率__________。

1.2本小区由__________住宅、__________商业组成，共计__________栋楼，__________户。

二、甲方权利与义务

2.1甲方负责本小区的建设、规划、设计、施工、验收等工作，确保本小区的工程质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2甲方负责本小区的物业管理，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

2.3甲方负责本小区的公共设施、设备、绿化等的维护、保养、更新等工作。

2.4甲方负责本小区的消防、安防、环境卫生等工作，确保小区安全、卫生、整洁。

三、乙方权利与义务

3.1乙方同意购买本小区的__________套住宅，房屋建筑面积为__________平方米，购房总价为__________元。

3.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

3.3乙方在购房后，应遵守本小区的物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施、设备、绿化等。

3.4乙方应配合甲方进行本小区的物业管理、消防、安防、环境卫生等工作。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________的违约金。

（3）甲方违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、损害公共设施、设备的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）本小区规划图

（2）本小区户型图

（3）本小区物业管理规章制度

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资建设的位于__________的小区（以下简称“本小区”）相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本小区位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，绿化率__________，容积率__________。

1.2本小区由__________住宅、__________商业组成，共计__________栋楼，__________户。

二、第三方丙方介绍

2.1丙方为本小区的物业管理公司，具有相关资质和经验，负责本小区的物业管理、维护、保养、更新等工作。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有本小区的开发权、使用权、收益权及处置权。

3.2甲方负责本小区的建设、规划、设计、施工、验收等工作，确保工程质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保丙方按照约定提供优质、高效、专业的物业管理服务。

3.4甲方有权要求丙方对小区内的公共设施、设备、绿化等进行定期检查、维修和保养。

3.5甲方有权根据市场情况调整小区的租金、物业管理费等收费标准。

四、乙方权利与义务

4.1乙方同意购买本小区的__________套住宅，房屋建筑面积为__________平方米，购房总价为__________元。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

4.3乙方在购房后，应遵守本小区的物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施、设备、绿化等。

4.4乙方应配合甲方和丙方进行本小区的物业管理、消防、安防、环境卫生等工作。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在物业管理区域内进行合法经营活动，并按规定缴纳相关税费。

5.2丙方负责本小区的物业管理，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

5.3丙方负责本小区的公共设施、设备、绿化等的维护、保养、更新等工作。

5.4丙方应定期向甲方报告本小区的物业管理情况，包括财务状况、设施设备维护情况等。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________的违约金。

（3）甲方违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、损害公共设施、设备的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方未按时足额缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

9.1第三方丙方的介入，有利于甲方集中精力进行房地产开发和经营管理，同时确保本小区的物业管理质量。

9.2甲方权益主导的合同模式，保障了甲方在项目开发、运营过程中的主导地位，确保甲方在项目中的合法权益得到充分保障。

9.3本合同明确了甲乙丙三方的权利、义务和违约责任，为项目顺利实施提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买位于__________的甲方开发的房产（以下简称“该房产”）及相关服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产概况

1.1该房产位于__________，房屋类型为__________，建筑面积__________平方米，房号__________。

1.2该房产附属设施包括__________，具体配置详见附件。

二、丙方介绍

2.1丙方为本房产的物业服务公司，具有相关资质和经验，负责该房产的物业服务、维护、保养、更新等工作。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有该房产的完全所有权，有权占有、使用、收益和处分该房产。

3.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

3.3乙方应遵守该房产的物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施、设备、绿化等。

3.4乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，并有权对丙方的服务进行监督和评价。

四、甲方权利与义务

4.1甲方负责该房产的开发、建设、销售和交付工作，确保工程质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2甲方应保证该房产的配套设施和附属设施齐全、符合合同约定。

4.3甲方应按时交付该房产，如因甲方原因延迟交付，应向乙方支付__________的违约金。

4.4甲方应配合丙方提供必要的物业管理服务，并保障丙方的服务不受非法干预。

五、丙方权利与义务

5.1丙方享有依法进行物业服务、收取物业服务费的权利。

5.2丙方负责该房产的物业服务，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

5.3丙方应确保物业服务质量，按照合同约定提供以下服务：

（1）小区绿化、清洁、保安等基础服务；

（2）房屋及附属设施维护、保养；

（3）紧急情况下的应急处理；

（4）其他合同约定的服务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事