房屋租赁定金收付合同

房屋租赁定金收付合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.4合同标的物1.4.1房屋基本情况房屋位于：【______】房屋面积：【______】平方米房屋结构：【______】房屋用途：【______】1.4.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，编号为：【______】。1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：【______】1.5.2租赁终止日期：【______】1.5.3租赁期限共计：【______】年【______】月。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同约定的租金为人民币【______】元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月【______】日前支付下一个月的租金。2.2.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：【______】账户名称：【______】账号：【______】2.3拖欠租金处理若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【______%】计算。第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1甲方应于【______】前将房屋交付给乙方使用。3.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合约定的使用条件，包括但不限于：房屋结构安全；水电设施齐全；卫生设施完好；房屋内部清洁。3.2房屋使用3.2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。第四章押金及退还4.1押金金额本合同约定的押金为人民币【______】元整。4.2押金支付乙方应在签订本合同之日起【______】日内支付押金至甲方指定的银行账户。4.3押金退还4.3.1乙方在租赁期满或提前解除合同时房屋及附属设施无损坏，甲方应于【______】日内退还乙方押金。4.3.2若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五章合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2.2乙方在租赁期内单方面解除合同，应提前【______】日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.2.3甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前【______】日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。第六章房屋维修与保养6.1日常维修6.1.1在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维修，保证其正常运行。6.1.2乙方应合理使用房屋，避免因不当使用造成房屋损坏。6.2大修责任6.2.1房屋的大修、改造及更新，由甲方负责，但乙方应提前【______】日通知甲方。6.2.2乙方不得擅自对房屋进行大修、改造或更新。6.3保险6.3.1甲方应自合同签订之日起，对房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。6.3.2保险单复印件应交付乙方。第七章水电费及其他费用7.1水电费用7.1.1乙方应按时支付租赁期间产生的水电费。7.1.2乙方应合理使用水电，避免浪费。7.2其他费用7.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，由乙方承担。7.2.2乙方应按时支付上述费用，不得拖欠。第八章房屋转租8.1转租许可8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。8.1.2甲方有权在收到乙方转租申请后【______】日内答复乙方。8.2转租责任8.2.1若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2转租关系成立后，乙方应保证新的承租人遵守本合同的约定。第九章附件与未尽事宜9.1附件本合同附件如下：房屋租赁清单房屋维修记录其他双方约定的附件9.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知10.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于：信函、邮件、传真等。10.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以寄出地邮戳日期为准。10.2送达10.2.1通知自送达对方之日起生效。10.2.2若因对方故意或过失导致通知未能送达，通知自发出之日起生效。第十一章合同终止11.1合同自然终止11.1.1租赁期限届满，本合同自动终止。11.1.2双方应按照合同约定，在租赁期限届满前办理房屋及附属设施的交接手续。11.2合同提前终止11.2.1任何一方需提前终止合同，应提前【______】日书面通知对方。11.2.2提前终止合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。11.3合同终止条件11.3.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.3.2甲方在房屋及附属设施发生不可抗力导致无法使用时，可提前终止合同。第十二章房屋及附属设施交接12.1交接程序12.1.1租赁期限届满或合同提前终止时，双方应进行房屋及附属设施的交接。12.1.2交接时，双方应共同检查房屋及附属设施的使用状况。12.2交接责任12.2.1交接过程中，若发觉房屋及附属设施存在损坏，应立即记录并拍照。12.2.2交接后，若发觉房屋及附属设施存在损坏，应按照损坏原因和责任划分进行赔偿。12.3交接文件12.3.1交接完成后，双方应签署《房屋及附属设施交接确认书》。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的费用13.1.1合同解除后，已支付的租金和押金不予退还。13.1.2双方应按照合同约定支付解除合同产生的费用。13.2解除合同后的房屋使用13.2.1合同解除后，房屋空置期间产生的费用由甲方承担。13.2.2甲方应在合同解除后【______】日内将房屋恢复原状。13.3解除合同后的争议解决13.3.1合同解除后，若双方对解