商品房分销代理合同10篇

商品房分销代理合同10篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方拟将其开发的商品房项目委托给乙方进行分销代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项1.甲方同意将自身开发的商品房项目（以下简称“该项目”）的全权代理分销权授予乙方。2.乙方同意接受甲方的委托，负责该项目的分销代理工作，积极推广并销售该项目。二、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月。2.合同期满，如双方均有意愿续签，可在合同到期前三个月进行协商。三、代理范围1.乙方负责该项目的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订及售后服务等工作。2.乙方不得超越代理权限，未经甲方同意不得擅自更改项目相关信息或承诺额外费用。四、权责义务1.甲方应提供项目的合法证照、规划许可、销售资料等，确保项目的合法销售。2.乙方应按照甲方提供的信息进行推广，并保证推广信息的真实性和准确性。3.乙方应按时完成销售报告，定期向甲方汇报销售情况。4.双方应共同维护客户权益，做好售后服务工作。五、佣金及支付方式1.乙方成功销售房屋后，甲方应按照约定支付代理佣金。2.具体佣金比例和支付方式详见附件《佣金支付协议》。3.甲方应按约定时间支付佣金，不得无故拖欠。六、违约责任1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方在代理过程中存在违规行为或未能履行本合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.具体违约责任及赔偿方式按照《合同法》及相关法律法规执行。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件：《佣金支付协议》一、佣金比例1.根据项目销售情况，双方约定按照以下比例支付佣金：（具体比例）2.佣金比例根据项目的销售进度进行相应调整，具体调整比例和时机由双方协商确定。篇2甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方拥有合法开发的商品房项目，并愿意委托乙方作为该项目的分销代理，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的甲方同意委托乙方独家代理分销甲方拥有的商品房，乙方同意接受委托并按照本合同约定完成分销代理事项。二、委托事项1.代理销售商品房项目：____________________（具体项目名称）。2.代理期限：自本合同签订之日起至销售完成或双方协商终止为止。3.代理范围：包括但不限于销售、推广、宣传等事宜。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应提供与项目相关的全套法律文件和资料，并保证其真实性。（2）甲方应按照约定支付乙方的代理费用。（3）甲方有权对乙方的代理行为进行监督和管理。2.乙方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定完成代理事项，并保证代理行为的合法性和合规性。（2）乙方有权获得约定的代理费用。（3）乙方应定期向甲方报告代理进展情况，并配合甲方进行项目管理。四、代理费用及支付方式1.代理费用：按照实际销售额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件。2.支付方式：每销售一套房屋后，甲方应在XX个工作日内向乙方支付相应的代理费用。3.税费：双方在代理费用结算时应按照国家法律法规的规定支付相应税费。五、违约责任1.若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未完成约定的代理事项，应按照实际情况向甲方支付违约金。3.若因乙方违反法律法规或本合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的条款和内容。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日附件：代理费用计算方式和比例（根据具体情况填写）篇3甲方（开发商）：___________________乙方（代理公司）：___________________鉴于甲方系合法注册的房地产开发公司，拥有合法开发的商品房项目，乙方系专业从事房地产代理业务的公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理商品房分销事宜达成如下协议：一、代理事项1.乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的商品房项目进行分销代理。2.代理范围包括但不限于项目的市场推广、客户接待、销售洽谈、签署预售合同、收取定金及房款等。二、代理期限1.本合同代理期限为_____年，自签订之日起生效。2.合同期满，如双方同意续约，应在合同期满前30天进行协商并签订新的合同。三、甲方的权利和义务1.甲方需提供项目的相关证件及资料，并保证其真实性。2.甲方应配合乙方进行项目宣传和推广工作。3.甲方应及时收取定金和房款，并履行相关合同义务。4.甲方应按本合同约定支付乙方代理费用。四、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定开展商品房分销代理工作。2.乙方应根据甲方提供的信息进行项目宣传和推广。3.乙方应遵守相关法律法规和行业标准，尽职尽责为客户提供服务。4.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。五、代理费用及支付方式1.代理费用根据销售额进行结算，具体结算方式和金额按照附件《代理费用结算表》执行。2.甲方应按约定的时间和方式支付代理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。六、违约责任1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因甲方提供的信息不真实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签订日期：___________________附件：《代理费用结算表》（此件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力）一、结算方式：按销售额比例结算。具体比例如下：销售额（万元）|代理费用比例（%）|备注--------------|----------------|-------篇4甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方与乙方本着互利共赢、共同发展的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方作为甲方所开发建设的商品房的分销代理方事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的商品房项目位于____________，项目名称为____________，甲方委托乙方作为该项目的分销代理机构。二、委托事项1.乙方负责代理销售甲方所拥有的商品房，包括但不限于商品房的销售、推广和客户服务等工作。2.乙方需积极推广甲方的商品房项目，通过各种渠道寻找潜在购房者，并促成交易。三、代理期限本合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。四、代理费用及支付方式1.代理费用：按照实际销售的商品房面积计算，每平米代理费用为______元。2.支付方式：乙方完成销售后，根据销售额及代理费率计算代理费用，甲方在收到房款后的______个工作日内支付乙方代理费用。五、双方责任与义务1.甲方需保证所销售的商品房产权清晰，无纠纷。2.乙方需按照甲方的要求推广销售商品房，不得有虚假宣传等行为。3.乙方需对购房者的信息进行保密，不得泄露或滥用。4.双方应共同维护甲方的品牌形象和声誉。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方在销售过程中出现违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的未尽事宜可由双方另行协商补充。3.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日联系方式：____________________邮箱：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________结算账户信息：账户名称____________________，开户银行名称____________________，账号____________________。乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日联系方式：____________________邮箱：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________结算账户信息：账户名称____________________，开户银行名称___________________。此合同通过审查细节和信息无误，结构清晰简洁易于理解打印保存为标准格式合同协议形式供甲乙双方参考使用。希望甲乙双方遵守合同约定内容，共同维护双方权益。篇5甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方拟将其开发的商品房项目委托给乙方进行分销代理，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1.甲方是所开发房地产项目的合法所有人，有权处置该项目下的房产。2.乙方是在工商行政管理部门注册登记，具备合法房地产销售代理资质的公司。二、委托事项甲方委托乙方代理分销甲方开发的位于__________________的商品房项目（以下简称“该项目”）。乙方将在合同期限内，按照甲方的要求，尽力推广并销售该项目。三、代理期限本合同的代理期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，如双方同意续约，应在本合同到期前3个月进行协商。四、代理佣金1.乙方成功销售房屋后，根据实际销售金额，甲方将向乙方支付代理佣金。佣金的具体比例和支付方式由双方另行签订补充协议确定。2.佣金结算时间、方式及支付办法：____________。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供该项目的所有合法销售文件和资料。（2）甲方应确保本项目的合法性，并承担因本项目产生的所有法律责任。（3）甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按甲方的要求，尽职尽责进行项目推广和销售。（2）乙方有权获得相应的代理佣金。（3）乙方应确保销售行为的合法性，并承担因自身销售行为产生的法律责任。六、合同的变更和终止1.双方可经协商一致，对本合同进行变更。2.合同期限届满，或双方协商一致解除合同，本合同即终止。3.如一方违反本合同条款，另一方有权提前终止合同，并追究违约责任。七、违约责任如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此造成的所有损失。八、争议解决因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________ 篇6甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方就其开发的商品房项目委托乙方进行分销代理，双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的商品房项目位于____________________（地址），项目名称为____________________。乙方负责该项目的分销代理工作。二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。三、代理内容1.乙方负责甲方商品房项目的分销代理工作，包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、客户拓展、销售推广等。2.乙方应按照甲方的要求，提供专业化的销售服务，积极推广甲方商品房项目，寻找潜在购房客户。3.乙方应及时向甲方报告销售进度及市场反馈情况，协助甲方调整销售策略。四、代理费用1.代理费用根据销售业绩进行结算，具体标准如下：（根据实际项目情况详细列出代理费用的计算方式及标准）2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。五、保密条款双方应对本合同内容、履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。六、违约责任1.若因乙方未按照本合同约定履行分销代理义务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。2.若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、附加条款（根据实际项目情况添加）1.乙方在代理期限内为甲方独家代理，甲方不得再委托其他代理公司进行分销代理工作。2.乙方在代理期间应积极推广甲方商品房项目，每月至少组织一次线下推广活动。3.甲方应配合乙方进行市场调研及客户拓展工作，提供必要的支持和协助。4.本合同期限届满前，双方可协商续签本合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日签订地点：____________________签订地点：____________________印制时间：____________________印制地点：____________________（以上仅作模版参考）备注:合同内容应简洁明了,条款清晰明确,避免出现歧义或模糊不清的情况。格式要美观清晰,易于阅读和理解。篇7甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方拥有合法开发的商品房项目，并希望乙方作为专业代理公司协助其进行商品房的销售与推广，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、合同概述本合同是甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的商品房项目的合同。乙方将根据甲方的委托事项和要求，以专业知识和经验提供全面的分销代理服务。二、代理事项1.代理销售商品房类型：____________（住宅、公寓、商铺等）。2.代理销售范围：____________（具体地址、项目名称）。3.代理期限：自合同签订之日起至销售率达到____%（或至特定日期）为止。三、委托事项的具体内容1.乙方负责策划项目的市场推广策略，包括但不限于广告推广、宣传活动、销售现场管理等。2.乙方负责组织和执行销售活动，包括预约客户、组织看房、谈判签约等。3.乙方负责提供销售咨询和售后服务，确保客户满意度。4.乙方应按时向甲方报告销售进度和销售业绩。四、费用及支付方式1.代理佣金：根据销售额或销售套数确定代理佣金比例，具体为______________________。2.支付方式：按季度结算，甲方在收到乙方提交的佣金结算报告后___日内支付。3.乙方在完成其他超出代理事项范围的服务时，相关费用双方另行约定。五、权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供分销代理服务。2.乙方有权获得约定的代理佣金。3.乙方有义务为甲方提供专业化的分销代理服务，并完成约定的销售任务。4.甲方有义务按时支付代理佣金，并提供必要的支持和协助。5.双方都有义务保护对方的商业秘密和知识产权。六、违约责任及解决方式1.若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方履行或补救。2.若因违约造成对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.若双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同的解释权归合同签订地的人民法院。篇8甲方（开发商）：___________________乙方（分销代理商）：___________________鉴于甲方拥有合法开发的商品房项目，并有意委托乙方作为该项目的分销代理商，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方之间的合作关系，规定双方的权利和义务，确保双方共同遵守，以实现商品房项目的成功分销。二、项目概况（此处描述项目的具体信息，包括但不限于项目名称、位置、规模、户型、交付时间等。）三、代理事项甲方委托乙方作为该商品房项目的独家分销代理商，负责项目的市场推广、销售代理、客户接待、售后服务等工作。乙方应提供专业的分销代理服务，协助甲方实现项目销售目标。四、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月。期满后，如双方均有意愿继续合作，可另行签订续约合同。五、甲方的权利与义务1.提供项目的合法销售资料，确保乙方销售工作的合法性；2.按时交付房屋，确保交付质量符合合同约定；3.对乙方提交的市场推广方案予以审核，并提供必要的支持；4.按约定支付乙方的代理费用。六、乙方的权利与义务1.遵守国家法律法规，执行房地产销售政策；2.制定市场推广方案，并报请甲方审核；3.负责项目的现场接待、客户谈判、签约等工作；4.提供售后服务，协助甲方处理客户问题；5.按月提交销售报告，汇报销售进展。七、代理费用及支付方式（详细描述代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。）八、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、合同的变更与解除本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。十、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定（其他需要约定的内容，如保密条款、知识产权等。）十二、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________ 法定代表人（签字）：___________________日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日篇9甲方（开发商）：____________________乙方（代理公司）：____________________鉴于甲方拥有合法开发的商品房项目，并希望乙方作为专业代理公司协助其进行商品房的销售与推广，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、合同概述本合同是甲方委托乙方代理销售甲方所拥有的商品房项目的协议。乙方将在合同期限内，按照甲方的要求和指示，负责项目的销售、推广和客户服务工作。二、合作期限本合同自双方签署之日起生效，至商品房项目销售完毕或双方书面同意提前终止。三、委托事项1.乙方负责甲方商品房项目的销售代理工作，包括但不限于：市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判跟进、签约成交等。2.乙方需按照甲方的要求，提供专业的销售推广建议和策略。3.乙方需协助甲方处理销售过程中出现的问题和纠纷，维护甲方的权益。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的内容和标准履行代理职责。（2）甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和支持。（3）甲方应按时支付乙方的代理费用。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权获得合同约定的代理费用。（2）乙方有义务按照甲方的要求和合同约定履行代理职责，保证销售工作的顺利进行。（3）乙方应定期向甲方报告销售进度和市场动态。（4）乙方应保守甲方的商业秘密。五、代理费用及支付方式1.代理费用：双方根据项目的具体情况，约定代理费用为销售额的____%。2.支付方式：甲方按照实际销售额和约定比例，于每月底前向乙方支付代理费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，需向乙方支付____%的违约金。2.若乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若因一方违约导致合同提前终止，违约方需承担由此产生的所有损失。七、其他条款1.本合同的修改和补充，必须经双方书面同意。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：_________