2025常用房屋买卖合同范本

2025常用房屋买卖合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：鉴于甲方是位于（地址）房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于（城市/区）（街道/小区）号，建筑面积为平方米，产权证号为（不动产权证号/房产证号）。该房屋的权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并无任何权利瑕疵。第二条房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包含房屋本身及其附属设施，不包含增值税、契税、权属转移登记费等税费。第三条付款方式首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，计人民币元整（大写：元），支付方式为（银行转账/现金/其他方式），收款账户信息如下：开户行：，户名：，账号：。余款支付：余款人民币元整（大写：元）由乙方向银行申请个人住房贷款支付。乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并按银行要求的支付时间将余款支付至甲方指定账户。其他约定：如贷款未能批准或支付失败，乙方应于日内以现金或其他方式支付剩余房款。若乙方未能按时支付，视为违约。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方，交付时应提供以下文件：房屋所有权证（不动产权证）原购房合同及发票（如有）该房屋的钥匙其他与房屋相关的权利凭证。交付条件：房屋应处于正常使用状态，甲方不得在交付时留有未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。房屋维修：在交付后日内，如房屋存在隐蔽瑕疵（如结构性问题），甲方应负责修复，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，费用由乙方承担。第五条权属转移登记过户时间：甲乙双方应于年月日前共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续。税费承担：因办理权属转移登记所产生的一切税费由方承担（双方协商约定）。协助义务：甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权收取合同约定的房款。甲方保证出售的房屋无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利。甲方应按时交付房屋并协助办理权属转移登记手续。乙方权利与义务：乙方有权按合同约定的时间和方式支付房款，并取得房屋的所有权。乙方应按时支付房款及相关税费，并配合甲方完成过户手续。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。甲方在交付房屋前设置权利瑕疵或未按约定履行义务的，乙方有权解除合同，要求返还已付房款，并由甲方赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。如乙方无正当理由拒绝接受房屋或解除合同，甲方有权不予退还已付房款，并要求乙方赔偿损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。如因不可抗力导致损失，双方应协商分担。第九条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方