2025如何签订购房合同

2025如何签订购房合同购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买受人（甲方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：出卖人（乙方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：鉴于甲方向乙方购买位于中华人民共和国（城市/县）区路号幢层号的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于中华人民共和国（城市/县）区路号幢层号，系结构，建筑层数为层，所在层数为层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：共有权情况：（无共有权人/共有权人姓名：，证件XX：）1.3该房屋的用途为，土地用途为，土地使用权年限自年月日起至年月日止。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价款为人民币（大写）（￥）元。2.2付款方式及时间：甲乙双方同意按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币（大写）（￥）元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）（￥）元，于年月日前支付；（3）余款：人民币（大写）（￥）元，于年月日前支付。2.3甲方应将房屋价款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.4乙方收到全部房屋价款后，应向甲方开具合法的收款凭证。第三条房屋交付3.1该房屋的交付时间：乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。3.2交付条件：（1）该房屋经相关部门验收合格，符合交付使用条件；（2）乙方应向甲方提供该房屋的权属证明、房屋质量保证书、使用说明书等相关文件；（3）该房屋交付时，水、电、燃气、暖气等基础设施应具备正常使用条件。3.3交付方式：乙方应书面通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在收到通知之日起日内办理完毕。3.4交付地点：区路号幢层号。第四条交易条件4.1房地产权属转移登记（1）双方同意，甲方支付定金后，乙方不得将该房屋出售或出租给他人；（2）乙方应于年月日前协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理权属转移登记所需的全部资料；（3）权属转移登记费用由承担（买受人/出卖人）。4.2贷款相关事宜（1）如甲方需要贷款支付房屋价款，则甲方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，乙方应予以配合；（2）若贷款未获批准，则双方协商解决，协商不成的，本合同解除，定金不予退还。4.3税费承担（1）因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由承担（买受人/出卖人）；（2）双方应按照国家法律法规规定，及时缴纳相关税费。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付房屋价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）（￥）元；乙方有权没收甲方已支付的定金。5.2若乙方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）（￥）元；乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方遭受的损失。5.3因甲乙任何一方的过错导致本次交易无法完成的，过错方应承担相应的责任。5.4违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条声明与承诺7.1乙方承诺，该房屋无权利瑕疵，未被抵押、查封、冻结或其他限制交易的情形；如因该房屋权利瑕疵导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。7.2甲方承诺，按照本合同约定支付房屋价款，并配合完成权属转移登记手续。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行及相关争议，均适用中华人民共和国法律法规。第九条合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同终止的情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于