2025年度土地使用权出让合同

2025年度土地使用权出让合同土地使用权出让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方向乙方出让位于中华人民共和国市区的某宗土地使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其依法拥有的位于（以下简称“出让宗地”）的土地使用权出让给乙方。1.2出让宗地的面积为：平方米，具体位置及范围以本合同附件《出让宗地界址图》为准。第二条土地用途与规划指标2.1乙方受让土地使用权后，应按照以下用途使用土地：。2.2出让宗地的规划指标为：建筑高度：容积率：绿化覆盖率：其他要求：第三条土地使用权出让金3.1乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾捌元整）。3.2付款方式：a)本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付出让金的%作为定金；b)剩余款项于年月日前付清。3.3逾期付款违约金：如乙方未按期支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的‰作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方应确保其对出让宗地拥有合法、完整的使用权，并保证出让宗地不存在任何权属争议；b)甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供出让宗地的不动产权证书及其他相关文件；c)在乙方使用土地期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定支付出让金及相关费用；b)乙方应按照约定的土地用途及规划指标使用土地，并遵守国家相关法律法规；c)乙方在使用土地期间，应对出让宗地进行合理维护，防止土地闲置或造成环境污染。第五条土地使用权的转让与抵押5.1在本合同有效期内，乙方有权将出让宗地的土地使用权依法转让、出租或抵押，但应提前日书面通知甲方，并确保受让人、承租人或抵押权人知悉并遵守本合同的相关约定。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，损失由双方共同承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a)如甲方未按本合同约定提供出让宗地的不动产权证书或其他相关文件，应向乙方支付相当于出让金总额%的违约金；b)如因甲方原因导致土地使用权无法过户或使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：a)如乙方未按期支付出让金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同并没收定金；b)如乙方擅自改变土地用途或违反规划指标，甲方有权要求恢复原状或收回土地使用权，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，并报相关政府部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定