2025年度三月份二手房交易合同中的空气质量检测结果附条件

2025年二手房交易合同中的空气质量检测结果附条件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于卖方________（身份证件类型：________，证件号码：________，住所地：________）与买方________（身份证件类型：________，证件号码：________，住所地：________）就位于________市________区________路________号________幢________单元________室（不动产权证号：________）的二手房屋买卖事宜达成合意，为明确空气质量检测相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国大气污染防治法》及相关司法解释，订立本附条件条款如下：第一条检测标的物1.1检测对象为交易房屋全部室内空间，包括________间卧室、________间客厅、________间厨房、________间卫生间及________（其他特殊空间描述）。1.2检测范围涵盖建筑面积________平方米，套内面积________平方米，层高________米。第二条检测标准2.1空气质量应符合GB/T188832022《室内空气质量标准》中民用建筑工程Ⅱ类要求，具体限值包括但不限于： （1）甲醛≤0.08mg/m³ （2）苯≤0.03mg/m³ （3）TVOC≤0.60mg/m³ （4）PM2.5日均值≤75μg/m³2.2氡气浓度执行GB503252020标准，控制值≤150Bq/m³第三条检测时点3.1初检应于产权过户登记手续完成前________日内实施3.2复检应于初检不合格通知送达后________日内完成第四条检测机构4.1须选择具备CMA资质的检测机构，机构名称：________，资质证书编号：________4.2检测点位数按每________平方米设置1个点，最低不少于________个点位第五条检测程序5.1采样前应封闭门窗________小时，关闭空气净化设备________小时5.2检测过程需买卖双方共同见证，见证人：________（姓名）、________（姓名）第六条检测报告6.1报告应包含采样点位示意图、仪器校准记录、原始数据记录表6.2报告有效期自签发之日起________日内有效第七条结果认定7.1任一检测点位单项指标超标即视为整体不合格7.2允许________%的测量不确定度（扩展因子k=2）第八条买方权利8.1检测不合格时有权选择： （1）要求卖方在________日内完成治理并达标 （2）解除房屋买卖合同8.2解除合同情形下，卖方应双倍返还定金共计________元第九条卖方义务9.1应提供最近________年内的装修记录，包括： （1）装修时间：________年________月 （2）主要材料清单：________9.2保证检测时房屋处于可检状态，不得人为干扰检测设备第十条费用承担10.1初检费用由________方预付，最终按检测结果分担： （1）达标时由________方承担 （2）未达标时由________方承担10.2复检费用由责任方全额负担第十一条治理要求11.1治理方案须经________（机构名称）认证11.2治理后应提供________年质保承诺第十二条通知方式12.1检测报告送达采用： （1）当面签收：签收人________ （2）邮政专递：单号________12.2异议提出时限为收到报告后________小时内第十三条第三方复核13.1对检测结果有争议时可委托________（机构名称）进行仲裁检测13.2仲裁检测费用由异议提出方先行垫付第十四条特别约定14.1因重大活动、气象灾害等不可抗力导致检测迟延，期限自动顺延________日14.2房屋存在________（特殊建筑结构）时，应增加________项专项检测第十五条条款独立性15.1本附条件条款效力独立于主合同，主合同无效不影响本条款执行15.2条款解释权归属________（仲裁机构名称）第十六条违约责任16.1卖方干扰检测需支付合同总价________%的违约金16.2买方无正当理由拒检视为放弃相关权利第十七条法律适用17.1争议解决适用________省________市地方性法规17.2未尽事宜参照________（规范文件名称）执行第十八条检测记录保存18.1原始检测数据应保存至交易完成后________年18.2数据查阅需经________（监管机构名称）批准第十九条附则19.1本条款经________公证处公证（公证编号：________）19.2生效条件：双方签字且检测报告归档至________（不动产登记机构名称）第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与分类20.1本合同所称第三方指除买卖双方外参与交易的非利害关系主体，包括但不限于： （1）专业服务机构：________（检测机构/公证机构/评估机构） （2）交易辅助机构：________（资金监管机构/权证代办机构） （3）担保机构：________（履约保证机构/质量担保公司）20.2第三方须具有独立法人资格，营业执照登记经营范围应包含________类服务第二十一条第三方介入程序21.1引入第三方需签订《补充服务协议》，协议应包含： （1）服务内容：________ （2）服务期限：自________年________月________日至________年________月________日 （3）介入节点：________（交易环节名称）21.2第三方资质文件应于介入前________日提交各方审查，包括： （1）________资质证书（编号：________） （2）专业人员执业资格证明（________人）第二十二条第三方权利义务22.1主要权利： （1）按约定收取服务费用________元 （2）要求提供必要的工作条件：________22.2核心义务： （1）在________个工作日内出具专业报告/文件 （2）对________事项承担连带/补充责任第二十三条责任划分原则23.1第三方故意或重大过失导致的损失，按________%（比例）承担赔偿责任23.2因买方/卖方提供虚假信息导致的第三方责任免除情形：________第二十四条检测类第三方特别条款24.1检测机构须在采样现场公示： （1）仪器检定证书（有效期至________年________月________日） （2）操作人员________（姓名）的上岗证书24.2检测数据异常波动（超过初次测量值________%）时，应启动________复核程序第二十五条担保类第三方特别条款25.1担保范围包括： （1）房屋质量缺陷修复费用（限额________元） （2）权属瑕疵导致的赔偿（限额________元）25.2担保有效期自________之日起至________之日止第二十六条资金监管第三方条款26.1监管账户信息： 开户行：________ 账号：________26.2资金释放条件： （1）完成________（事项）后释放________% （2）取得________（文件）后释放剩余款项第二十七条第三方服务费用27.1费用计算方式采用： □固定收费________元 □按标的额________%计收 □阶梯式收费：________（计算公式）27.2费用支付节点： （1）签约时支付________% （2）出具________文件后支付尾款第二十八条第三方更换程序 （1）无正当理由超期________日未履行义务28.2更换时应重新签订________协议，原第三方须移交________材料第二十九条文件保管义务29.1第三方应保存下列材料至少________年： （1）工作底稿________份 （2）过程影像资料________分钟 （3）往来函件________封29.2文件查阅需提前________日提交书面申请第三十条信息保密要求30.1保密范围涵盖： （1）买方收入证明：________（文件名称） （2）卖方婚姻状况证明：________（文件名称）30.2泄密赔偿标准为合同总价的________%第三十一条第三方责任限制31.1下列情形免责： （1）执行________（行政机关名称）指令导致的偏差 （2）使用________（供应商名称）提供的缺陷设备31.2累计赔偿上限不超过服务费的________倍第三十二条争议解决条款32.1第三方参与的争议优先采用________方式解决： □专家调解（专家库名称：________） □行业仲裁（仲裁规则：________）32.2司法管辖地为________人民法院第三十三条第三方告知义务 （1）房屋存在________（安全隐患描述） （2）交易涉嫌________（违法情形描述）33.2告知应采用________（方式）并取得回执第三十四条附随义务34.1服务终止后________日内提交《服务结项报告》34.2提供________年的有限咨询服务第三十五条条款衔接35.1本部分条款与第一部分冲突时，以________部分为准35.2需联动执行的条款包括原合同第________条合同签署页甲方（卖方）：姓名/名称：________证件类型：________证件号码：______