2025城市商业租赁合同书

2025城市商业租赁合同书本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权或使用权的商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商业用房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁物及用途甲方出租的商业用房位于（以下简称“租赁场地”），具体面积为平方米。乙方承租该租赁场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第三条租金及支付方式本合同项下的租金标准为：元/月（大写：）。年租金总额为元（大写：）。乙方应按季度支付租金，每季度租金应于每个季度开始后的日内支付至甲方指定账户：开户名称：银行账号：开户银行：若乙方逾期支付租金，每日需向甲方支付逾期部分的千分之一作为违约金。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额用以弥补损失；合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其出租的租赁场地拥有合法所有权或使用权，并有权出租。甲方负责提供租赁场地的基本设施和公共区域的日常维护，包括但不限于水、电、消防、电梯等设备的正常运行。甲方不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动（除非乙方违反合同约定）。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁场地上开展合法的商业活动，并享有对该场地的使用权。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如有损坏应及时修复并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或其他形式的改造。第六条费用承担租赁期间内，乙方需自行承担与经营相关的所有税费、工商管理费、水电费、燃气费等各项费用。除本合同另有约定外，因租赁场地所产生的其他费用（如维修费、保险费等）由甲方承担。第七条续租与优先权合同期满后，若乙方希望继续承租租赁场地，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的解除以下情形之一发生时，甲方可单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按约定支付租金或其他费用超过日；乙方擅自改变租赁场地用途或进行非法经营活动；因乙方原因导致租赁场地毁损且无法修复。若因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除本合同。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应向对方支付违约金。违约金标准为：元/次。若因乙方原因导致甲方遭受经济损失（包括但不限于维修费用、律师费等），乙方应予以赔偿。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，败诉方需承担所有合理的律师费及诉讼费用。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他合法用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月