工厂空余场地出租合同协议

工厂空余场地出租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有工厂空余场地，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租的工厂空余场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。该场地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地现状：场地为[场地现状描述，如平整土地、已具备水电接入条件等]，地面为[地面材质描述，如水泥地面等]，周边配套设施状况如下：[详细描述周边道路、水电供应、排水等设施情况]。3.用途：乙方承租该场地用于[明确约定的用途，如仓储、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。2.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据自身需要合理使用场地周边的公共区域，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的场地及相关设施符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对场地及设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方对场地的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的场地。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害场地及周边设施的安全和正常使用功能。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将场地恢复原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。乙方有权自主经营，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及周边设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁场地内的安全保卫工作，确保场地及人员安全。在租赁期间，如发生安全事故或其他突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或其他责任事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，如期交还场地。交还的场地应保持整洁、完好，符合甲方交付时的状态。六、场地的使用与维护1.乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他破坏性行为。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方负责场地内的日常清洁卫生工作，保持场地整洁。3.对于场地内的水电设施、消防设施等，乙方应妥善使用和维护，确保其正常运行。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知或未妥善处理导致的损失，由乙方承担。4.在租赁期间，甲方有权根据需要对场地进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担场地内的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付给相关部门。2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳各项税费。因乙方未按时缴纳税费导致的一切后果，由乙方自行承担。八、保险1.乙方应自行购买租赁期间场地内的财产保险及人员保险，保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方不得将租赁场地转借他人使用，否则甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重收取违约金。十、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，或擅自改变场地用途，或擅自转租、转借场地等，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。4.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还场地。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或损坏场地及设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重收取违约金。违约金金额为人民币[x]元至[x]元不等，具体金额由双方根据实际情况协商确定。如乙方逾期未改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双