2025深圳市罗湖区开发投资有限公司与深圳规划和国土资源委员会共建土地使用权合同

2025深圳市罗湖区开发投资有限公司与深圳规划和国土资源委员会共建土地使用权合同BY2025-生效日期：年月日项目名称：第一条总则1.1本合同由以下两方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方：深圳市罗湖区开发投资有限公司（以下简称“甲方”）地址：深圳市罗湖区法定代表人：乙方：深圳规划和国土资源委员会（以下简称“乙方”）地址：深圳市福田区法定代表人：1.2本合同旨在明确甲乙双方就地块的土地使用权共建开发进行合作的权利义务关系，确保项目的顺利实施和各方利益的合理分配。第二条土地基本情况2.1本合同项下土地的位置、面积及用途：土地位置：深圳市罗湖区地块面积：平方米（以正式测量数据为准）土地用途：（具体按城市规划要求执行）使用年限：年（自土地交付之日起计算）土地现状：（地上、地下现状描述）2.2本合同项下土地的四至范围：东至：南至：西至：北至：2.3本合同项下的土地已取得证（编号：），土地权利状况为。第三条合作方式3.1甲乙双方共同合作开发本合同项下土地，并按照本合同约定的方式进行开发建设。3.2甲方负责履行以下职责：（1）按照城市规划要求，完成项目的前期策划、方案设计及报批工作；（2）负责土地开发的资金筹措、投资管理及开发过程中的资金运作；（3）确保项目开发符合国家及地方相关法律法规及政策要求；（4）负责办理土地使用权证及相关手续；（5）按照约定时间交付土地，并配合乙方进行后续开发建设。3.3乙方负责履行以下职责：（1）提供土地资源支持，并协助甲方完成项目前期的土地手续；（2）监督项目开发过程，确保项目符合城市规划及土地管理相关规定；（3）协调相关部门，为项目提供政策支持和必要的协助；（4）参与项目验收工作，并按约定享受相应的收益。第四条土地交付与接收4.1乙方应在本合同签订后日内，按现状将土地交付给甲方。4.2土地交付时，甲乙双方应签署《土地交付确认书》，确认土地现状及交付时间。4.3甲方接收土地后，应在个月内完成前期规划方案的设计及报批工作。4.4如因不可抗力或其他客观原因，土地交付时间需延迟的，双方应另行协商解决。第五条土地开发与使用5.1本合同项下土地的开发应符合以下规划要求：（1）容积率：（2）建筑密度：（3）绿地率：（4）建筑高度：（5）其他规划要求：5.2甲方应严格按照批准的规划方案进行开发建设，并定期向乙方提交项目进展报告。5.3乙方有权对项目的开发进展进行监督，并在必要时提出合理建议。5.4项目开发过程中，如需调整规划方案，须经甲乙双方协商一致，并依法履行审批手续。第六条土地使用权转让限制6.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。6.2在项目开发过程中，如需引入合作方，甲方应事先征得乙方的书面同意，并确保乙方的权益不受损害。6.3如因特殊原因需转让土地使用权的，转让收益应按甲乙双方约定的比例分配。第七条补偿安置7.1本合同项下土地涉及的补偿安置工作由甲方负责实施，具体补偿方案应符合国家及地方相关法律法规要求。7.2甲方应确保补偿资金足额到位，并按时完成补偿安置工作，避免影响项目开发进度。7.3如因补偿安置问题导致项目延误的，甲方应承担相应责任，并采取补救措施。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。8.2甲方未按约定时间完成项目开发的，应按日向乙方支付元的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。8.3乙方未按约定时间交付土地的，应按日向甲方支付元的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方盖章且法定代表人签字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方：深圳市罗湖区开发投资有限公司（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方：深圳规划和国土资源委员会（盖章）法定代表人或授权代表签