2025年份二月份产权调换安置房差价补偿协议范本

2025产权调换安置房差价补偿协议范本本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方因_________（项目名称）建设需要，拟对乙方位于_________（原房屋地址）的房屋实施征收，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，经平等协商，就产权调换安置房差价补偿事宜达成如下协议：第一条协议主体甲方：_________（全称），住所地：_________（详细地址），法定代表人：_________。乙方：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________（详细地址）。第二条原房屋基本情况1.原房屋性质：_________（住宅/非住宅）。2.产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，土地使用权面积：_________平方米。3.房屋评估价值：人民币_________元（大写：_________），评估机构：_________（名称），评估报告编号：_________。第三条安置房基本情况1.安置房地址：_________（详细地址），户型：_________，建筑面积：_________平方米（以产权登记为准）。2.安置房性质：_________（商品房/经济适用房/其他），交付标准：_________（毛坯/精装修）。3.安置房预估市场价值：人民币_________元（大写：_________），评估机构：_________（名称），评估基准日：_________。第四条差价计算方式1.原房屋与安置房价值差额计算公式：_________（安置房市场价值－原房屋评估价值）。2.差价金额为人民币_________元（大写：_________），若差价为正值，由_________方向_________方支付；若差价为负值，由_________方向_________方退还。第五条差价支付时间及方式1.支付时间：甲方应于安置房交付之日起_________日内完成差价结算。2.支付方式：_________（银行转账/现金支付/其他），乙方指定收款账户：_________（开户行、户名、账号）。第六条产权调换登记1.甲方负责办理安置房产权登记手续，乙方应配合提供_________（材料清单）。2.产权登记费用由_________方承担，登记完成时间不迟于安置房交付后_________日。第七条房屋交付标准1.安置房应符合_________（国家/地方）建筑质量标准，并取得_________（验收文件名称）。2.交付时，甲方应提供_________（住宅质量保证书、使用说明书等）。第八条过渡期安排1.过渡期限自乙方腾空原房屋之日起至安置房交付之日止，最长不超过_________个月。2.过渡期间，甲方按每月人民币_________元向乙方支付临时安置补助费，支付方式为_________。第九条逾期交付责任1.因甲方原因导致安置房逾期交付的，甲方应按每日_________元向乙方支付违约金。2.逾期超过_________日的，乙方有权解除协议并要求甲方按原房屋评估价值的_________%赔偿损失。第十条房屋质量争议处理1.交付后若乙方发现安置房存在质量缺陷，应在_________日内书面通知甲方。2.甲方应于接到通知后_________日内组织修复，逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。第十一条产权瑕疵担保1.甲方保证安置房无产权纠纷、抵押、查封等权利负担。2.因产权瑕疵导致乙方无法办理登记的，甲方应于_________日内解决，并赔偿乙方损失。第十二条乙方义务1.乙方应于_________年_________月_________日前腾空原房屋并移交甲方。2.乙方不得对原房屋实施新建、扩建、改建或改变用途，否则甲方有权调整补偿方案。第十三条协议变更与解除1.任何一方需变更协议内容，应书面协商并签订补充协议。2.因不可抗力或政策调整导致协议无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。第十四条违约责任1.任一方未按约定履行义务的，应向守约方支付协议总金额_________%的违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。第十五条争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十六条通知与送达1.一方联系地址变更的，应于_________日内书面通知另一方。2.通知以_________（邮寄/电子邮件/当面送达）方式送达，拒签或无法送达的，视为已通知。第十七条保密条款双方应对协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息予以保密，未经同意不得向第三方披露。第十八条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，正本一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十九条附件1.原房屋平面图及产权证明复印件。2.安置房规划设计图及建设许可证复印件。3.房屋评估报告原件。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围1.本协议所述“第三方”指因履行本协议需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_________（如房地产评估机构、法律顾问机构、产权交易平台等）；（2）担保方：_________（如银行、保险公司等）；（3）其他关联方：_________（如安置房建设单位、物业管理公司等）。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以补充协议形式明确其角色及权利义务。第二十一条第三方介入程序1.甲乙任一方提议引入第三方的，应提交书面申请，说明第三方名称、资质、介入事由及具体服务内容。2.另一方应在收到申请后_________日内书面回复，逾期未回复视为同意。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《补充服务协议》，明确三方权利义务关系。第二十二条第三方责任划分1.中介服务机构责任：（1）评估机构应独立、客观出具评估报告，因评估错误导致差价计算偏差的，由评估机构承担赔偿责任；（2）法律顾问机构应就协议合法性提供书面意见，因法律瑕疵导致协议无效的，由法律顾问机构承担连带责任。2.担保方责任：（1）担保方应就甲方或乙方的履约行为提供连带保证，担保范围为_________（具体金额或事项）；（2）担保期限自本协议生效之日起至_________（截止条件）止。3.其他第三方责任：（1）安置房建设单位应确保房屋质量符合_________（标准），因施工缺陷导致的损失由建设单位直接赔偿乙方；（2）物业管理公司应于交付时提供_________（服务清单），未履行的由甲方协调解决。第二十三条第三方权限与限制1.第三方仅可在授权范围内行使权利，包括：（1）调取与本协议相关的_________（文件类型）；（2）参与_________（具体事项）的协商与执行；（3）就争议问题出具_________（意见书/解决方案）。（1）未经甲乙双方同意，向外部披露协议内容或乙方个人信息；（2）超越授权范围干预甲乙双方自主决策；（3）收取与本协议无关的费用。第二十四条第三方费用承担1.中介服务机构费用由_________方承担，支付标准为_________（固定金额/比例），支付时间为_________。2.担保方费用由_________方承担，担保费率为_________，支付方式为_________。3.因第三方过错产生的额外费用（如诉讼费、修复费），由该第三方自行承担。第二十五条第三方替代与解除（1）丧失相关资质或经营资格；（2）严重违反补充协议约定；（3）因故意或重大过失导致任一方损失。2.第三方解除后，甲乙双方应于_________日内共同选定替代方，并重新签订补充协议。第二十六条信息共享与保密1.第三方有权获取履行职务所需的_________（信息范围），但不得用于其他用途。2.第三方应签署保密承诺书，保密期限自协议终止之日起_________年。3.第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币_________元，并赔偿实际损失。第二十七条第三方争议解决1.第三方与甲乙任一方发生争议的，应优先通过_________（协商/调解）解决。2.争议无法解决的，提交_________（仲裁机构/法院）管辖，适用_________（法律名称）。第二十八条第三方履约担保1.担保方应于本协议签订后_________日内出具不可撤销担保函，担保内容包含：（1）甲方按期交付安置房的连带责任；（2）乙方按期支付差价的连带责任。2.担保函应明确担保范围、期限及索赔程序。第二十九条第三方文件效力1.第三方出具的_________（评估报告/法律意见书/验收证明）为本协议附件，与协议具有同等法律效力。2.文件存在明显错误或矛盾的，以甲乙双方书面确认的最终版本为准。第三十条第三方与政府协调1.因政策调整需第三方配合办理_________（手续名称）的，第三方应于_________日内完成。2.第三方怠于履行导致协议迟延的，每日按协议总金额_________%向责任方支付违约金。第三十一条第三方终止条款1.第三方因破产、解散等无法继续履责的，本协议中涉及该第三方的条款自动终止。2.终止后，甲乙双方应协商重新分配第三方原承担的义务，或共同引入新第三方。第三十二条第三方连带责任1.第三方与甲乙任一方恶意串通损害另一方利益的，应承担连带赔偿责任。2.连带责任范围包括直接损失、间接损失及合理维权费用。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖