上海租房续租合同标准文本

上海租房续租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，该房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________室__________厅__________卫。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1押金：人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）房屋存在重大安全隐患的，甲方应立即采取措施予以整改，否则应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，该房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意承租该房屋，并由丙方提供物业管理服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________室__________厅__________卫。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1押金：人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

五、第三方物业管理服务

5.1丙方负责房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋设施维修、环境卫生、安全监控等。

5.2丙方应保证物业服务质量，如因丙方原因导致物业管理服务不到位，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.3丙方应按约定收取物业管理费用，并保证收费透明、合理。

六、甲方权益保障

6.1甲方对房屋享有绝对支配权，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或转租。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋租赁合同、身份证、户口本等证明材料，以核实乙方身份。

6.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）房屋存在重大安全隐患的，甲方应立即采取措施予以整改，否则应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供物业管理服务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费______%的违约金；

（2）丙方违反物业管理规定，损害甲方权益的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

九、第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在通过丙方的物业管理服务，保障房屋租赁期间的居住安全、环境卫生和秩序，同时通过丙方的专业管理，降低甲方在房屋租赁过程中的风险，提高租赁效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中处于主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金按时支付，房屋得到妥善使用，同时通过引入丙方，甲方可以降低物业管理风险，提高房屋租赁的稳定性和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的商业空间一套，该空间产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意承租该空间，并由丙方提供物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业空间租赁基本情况

1.1商业空间地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2商业空间面积：__________平方米。

1.3商业空间装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1押金：人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离商业空间并结清所有费用后，无息退还押金。

五、第三方物业管理服务

5.1丙方负责商业空间的物业管理服务，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等。

5.2丙方应保证物业服务质量，如因丙方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求丙方承担相应责任。

5.3丙方应按约定收取物业管理费用，并保证收费透明、合理。

六、乙方权益保障

6.1乙方对商业空间享有独立使用权和经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供商业空间使用证明，以保障乙方商业活动的合法性。

6.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方改进或提供补偿。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应保证商业空间的产权清晰，不得有权利瑕疵。

7.2甲方应按时交付商业空间，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。

7.3甲方应保证商业空间符合乙方经营需求，如因商业空间不符合约定，甲方应承担修复或更换责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商业空间的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）商业空间存在安全隐患或不符合约定的，甲方应立即采取措施予以整改，否则应承担相应法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金；

（2）擅自改变商业空间结构及用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方原因导致商业空间损坏的，乙方应承担维修费用。

七、丙方的责任与义务

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供物业管理服务的，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业管理费______%的违约金；

（2）丙方违反物业管理规定，损害乙方权益的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.商业空间产权证复印件；

2.商业空间租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，有利于乙方在租赁