农村小院子购买合同标准文本

农村小院子购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的院落土地使用权，该院落位于____省____市____县____乡（镇）____村，占地面积____平方米，房屋建筑面积____平方米，乙方有意购买该院落，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于____省____市____县____乡（镇）____村院落土地使用权及地上建筑物。

2.该院落四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），余款人民币____元整（￥____元）在办理土地使用权及地上建筑物过户手续后____日内一次性支付。

三、标的物交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付定金后____日内，将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后____日内，办理标的物的土地使用权及地上建筑物过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付____元整（￥____元）的违约金。

2.乙方未按约定时间支付定金或余款的，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.甲方出具的院落四至范围证明

4.乙方身份证复印件

5.乙方付款凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的院落土地使用权，为保障甲方的权益，乙方有意购买该院落，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于____省____市____县____乡（镇）____村院落土地使用权及地上建筑物。

2.该院落四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），余款人民币____元整（￥____元）在办理土地使用权及地上建筑物过户手续后____日内一次性支付。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，确保乙方按约定支付全部款项。

三、标的物交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付定金后____日内，将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后____日内，办理标的物的土地使用权及地上建筑物过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

四、甲方权益保障

1.甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供合法身份证明及支付能力证明。

2.甲方有权要求丙方提供担保文件，包括但不限于担保合同、保证函等。

3.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任及限制

1.乙方在签订本合同前，应充分了解标的物的权属情况，并对标的物的实际情况承担完全责任。

2.乙方在支付定金及余款前，应确保其付款资金来源合法。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的物的土地使用权及地上建筑物转让、出租或抵押给他人。

4.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方责任

1.丙方同意在本合同有效期内，为乙方的付款义务提供全额担保。

2.若乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方书面通知后____日内，履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，若甲方发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同。

2.若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.甲方出具的院落四至范围证明

4.乙方身份证复印件

5.乙方付款凭证复印件

6.丙方担保合同及保证函

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过设立担保方，确保乙方按时履行付款义务，保障甲方利益。

2.甲方作为合同主导方，享有对交易过程及结果的监督权，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的一套住宅，乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于____市____区____路____号的住宅一套，房屋建筑面积____平方米。

2.该住宅位于____楼____单元____室，楼层为____层，房屋结构为____。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），余款人民币____元整（￥____元）在办理房屋产权过户手续后____日内一次性支付。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，确保乙方按约定支付全部款项。

三、标的物交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付定金后____日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋钥匙后____日内，办理房屋产权过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

四、乙方权益保障

1.乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋产权证明、房屋质量检测报告等文件。

2.乙方在支付定金及余款前，有权要求甲方保证房屋不存在任何未知的债务或纠纷。

3.乙方在办理过户手续期间，有权要求甲方协助提供必要的文件和证明。

五、甲方责任及限制

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在标的物交付前，确保房屋内无任何未付清的费用或债务。

3.甲方不得在乙方办理过户手续期间，将房屋出售、抵押或转让给他人。

4.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方同意在本合同有效期内，为乙方的付款义务提供全额担保。

2.若乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方书面通知后____日内，履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，若甲方发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同。

2.若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件