房地产买卖居间合同模板

第第页合同编号:________房地产买卖居间合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”，由以下主体签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____________________住所/地址：____________________联系电话：____________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____________________住所/地址：____________________联系电话：____________________中介机构（以下简称“丙方”）：名称：____________________住所/地址：____________________联系电话：____________________本合同旨在明确甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并由丙方居间服务。合同目的如下：1.甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。2.丙方作为中介机构，负责协助甲方与乙方进行标的房产的买卖交易，并按照本合同约定收取居间服务费用。3.本合同签订后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保标的房产买卖交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。2.乙方支付购房款的方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。b.尾款支付：乙方应在办理标的房产过户手续并取得房产证后____个工作日内，向甲方支付剩余尾款人民币______元整。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方相应的收款凭证。4.甲方在收到全部购房款后，应按照本合同约定将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。5.任何因支付方式变更或延迟支付所导致的额外费用，均由乙方承担。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方标的房产的产权证书及相关文件。3.甲方有义务在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证及相关文件交付给乙方。4.甲方有义务确保标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方在签订合同后，若因自身原因导致合同无法履行，乙方无权要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方在办理标的房产过户手续时，应配合甲方必要的协助。5.乙方在办理标的房产过户手续后，有权取得标的房产的产权证书。6.乙方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。丙方权利与义务：1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.丙方有义务在合同约定的范围内，为甲方和乙方居间服务。3.丙方有义务在合同履行过程中，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用。四、质量保证与服务1.甲方保证标的房产在交付时符合国家相关建筑质量标准，且不存在质量问题。2.甲方应在交付标的房产时，向乙方完整的房产质量保证文件，包括但不限于建筑工程质量合格证明、物业维修基金缴纳证明等。3.甲方承诺在标的房产交付后____年内，对因房屋主体结构、关键部位、设施设备等造成的质量问题承担保修责任。4.丙方作为中介机构，应以下服务：a.协助甲乙双方进行标的房产的实地考察和交易谈判。b.协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。c.相关的法律咨询和交易指导服务。5.丙方应确保其的服务符合行业标准，如因丙方的服务导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。6.甲方和乙方应遵守合同约定，不得以任何方式损害丙方的合法权益。如因甲乙双方的违约行为导致丙方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.本合同的履行期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。3.在合同履行过程中，如甲乙双方需变更合同内容，包括但不限于标的房产价格、付款方式、履行期限等，应书面协商一致，并签订补充协议作为本合同的附件。4.任何变更协议均应与本合同具有同等法律效力，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。5.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。6.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自转让或抵押合同权利义务。如一方违反此规定，另一方有权解除合同，并追究其违约责任。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方或丙方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。2.甲乙双方对本合同内容及双方的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密义务不因本合同的终止或解除而失效，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。4.本保密条款不限制甲乙双方根据法律法规、法院判决或行政机关决定等公开保密信息的权利。5.如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违反保密义务的一方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款的约定不影响甲乙双方根据其他合同或法律关系所应承担的保密义务。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除正在进行诉讼或仲裁的程序外，甲乙双方应继续履行本合同的未履行部分。3.如甲乙双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据仲裁裁决确定。5.在争议解决期间，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自解除合同、擅自转让合同权利义务等。6.本合同项下的争议解决方式，不影响甲乙双方在合同之外的争议解决方式的选择。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，丙方留存____份。3.本合同如有未尽事宜或与本合同不一致之处，以最新签订的补充协议为准。4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该无效条款不影响本合同其他条款的效力。6.本合同中涉及的时间计算，均以公历计算。7.本合同如有争议，应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止有效。九、合同签署本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原