房屋买卖独家代理协议

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房屋买卖独家代理协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名称与描述房屋名称：______房屋描述：______（详细说明如位置、面积、结构、配套设施等）。房屋应符合国家相关标准和甲方要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房屋价格甲方提供的房屋价格为______元（大写：______），该价格根据市场行情和房屋实际情况确定。二、代理服务内容1.代理事项乙方作为甲方房屋的独家代理人，负责为甲方寻找买方，促成房屋买卖交易。乙方应确保交易过程合法、合规，并按照甲方的要求进行操作。2.代理费用乙方代理服务的费用为房屋成交价的____%，成交后支付。三、代理期限与条件1.代理期限本协议的代理期限为______年，自签订之日起生效。2.代理条件乙方应积极推广房屋，确保房屋信息真实、准确，并及时向甲方汇报市场情况。四、保密与责任1.保密条款乙方对本协议内容和甲方房屋信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.责任条款乙方应尽力促成房屋买卖交易，如因乙方原因导致交易未成，乙方应退还已收取的代理费用。甲方保证所提供房屋信息真实有效，如因房屋信息不准确导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和调查，如发现信息不实，有权解除代理协议。有权根据市场情况调整房屋售价，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于产权、面积、配套设施等。按照代理协议约定支付代理费用。2.乙方权利与义务权利：在代理期间，有权获取代理费用。如因甲方原因导致代理失败，有权要求甲方退还已支付的代理费用。义务：负责寻找合适的买方，并促成交易。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与调查1.信息核实乙方应在接受委托后______个工作日内完成对房屋信息的核实，包括但不限于产权调查、现场勘查等。2.调查标准调查标准以国家相关法律法规和甲方要求为准。如调查发现房屋存在潜在问题，乙方应在______个工作日内通知甲方，并协商解决方案。七、付款方式与期限1.代理费用代理费用为房屋成交价的____%，成交后支付。2.佣金支付交易完成后，乙方应在______个工作日内将买方支付的费用扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按时促成交易，每逾期一天，应按照代理费用的一定比例向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：