农村小区合同标准文本

农村小区合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村小区开发、建设、管理过程中与乙方形成的权利义务关系，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方在农村小区开发、建设、管理过程中，依据国家有关法律法规和政策，对乙方进行服务。

1.2本合同所涉及的项目为农村小区项目，具体名称为：__________。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）依法对农村小区进行开发、建设、管理；

（2）收取乙方所应缴纳的各项费用；

（3）对乙方在小区内的活动进行管理；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

2.2甲方义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，对农村小区进行开发、建设、管理；

（2）提供符合国家标准和质量要求的住宅、配套设施和服务；

（3）保障乙方在小区内的合法权益；

（4）承担其他法律法规规定的义务。

2.3乙方权利：

（1）依法享有农村小区内的住宅、配套设施和服务；

（2）依法使用小区内的公共设施；

（3）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

2.4乙方义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，遵守小区管理规定；

（2）按时缴纳各项费用；

（3）爱护小区内的公共设施；

（4）承担其他法律法规规定的义务。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳以下费用：

（1）购房款；

（2）物业管理费；

（3）其他相关费用。

3.2费用支付方式：

（1）购房款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付给甲方；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费；

（3）其他相关费用：乙方应按照相关规定，按时缴纳其他相关费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合国家标准和质量要求的住宅、配套设施和服务的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按时缴纳相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费和其他相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建筑工程施工许可证；

3.项目竣工验收报告；

4.项目物业管理合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为农村小区项目的开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为农村小区项目的购房者，丙方（以下简称“丙方”）为农村小区项目的物业管理服务提供方。为明确各方的权利义务，确保农村小区项目的顺利实施，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方作为农村小区项目的开发主体，负责项目的整体规划、建设、资金筹措和管理工作。

1.2乙方作为农村小区项目的购房者，享有购买、使用和管理小区内住宅及其他配套设施的权利。

1.3丙方作为物业管理服务提供方，负责农村小区项目的物业管理服务，确保小区的正常运行和居住环境。

二、甲方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）依法对农村小区项目进行开发、建设、管理；

（2）要求乙方按照合同约定支付购房款及物业管理费；

（3）对乙方在小区内的活动进行管理；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

2.2甲方义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，对农村小区项目进行开发、建设、管理；

（2）提供符合国家标准和质量要求的住宅、配套设施和服务；

（3）保障乙方在小区内的合法权益；

（4）承担其他法律法规规定的义务。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）依法享有农村小区内的住宅、配套设施和服务；

（2）依法使用小区内的公共设施；

（3）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，遵守小区管理规定；

（2）按时缴纳购房款及物业管理费；

（3）爱护小区内的公共设施；

（4）承担其他法律法规规定的义务。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费；

（2）对小区内公共设施进行维修、保养；

（3）对乙方在小区内的违规行为进行管理；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保小区的正常运行和居住环境；

（3）承担其他法律法规规定的义务。

五、费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳以下费用：

（1）购房款；

（2）物业管理费；

（3）其他相关费用。

5.2费用支付方式：

（1）购房款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付给甲方；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费；

（3）其他相关费用：乙方应按照相关规定，按时缴纳其他相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费和其他相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2限制条款：

（1）乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（2）乙方在小区内不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如三方无异议，可继续履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建筑工程施工许可证；

3.项目竣工验收报告；

4.项目物业管理合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为物业管理服务提供方，有助于提高农村小区项目的管理水平，保障小区的正常运行和居住环境，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为农村小区项目的开发主体，通过主导合同条款，确保项目按照国家法律法规和政策进行，维护自身权益，保障项目的顺利实施和可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某商业综合体项目的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为商业综合体项目的投资者，丙方（以下简称“丙方”）为商业综合体项目的物业管理服务提供方。为明确各方的权利义务，确保商业综合体项目的顺利运营，保障乙方的投资权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方作为商业综合体项目的开发商，负责项目的整体规划、建设、资金筹措和管理工作。

1.2乙方作为商业综合体项目的投资者，享有投资回报和参与项目运营的权利。

1.3丙方作为物业管理服务提供方，负责商业综合体项目的物业管理服务，确保项目的正常运营和商业环境。

二、乙方的权利义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，获得商业综合体项目的投资回报；

（2）参与商业综合体项目的运营决策；

（3）对甲方和丙方的服务提出意见和建议；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时缴纳投资款项；

（2）遵守商业综合体项目的运营管理规定；

（3）承担其他法律法规规定的义务。

三、甲方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）依法对商业综合体项目进行开发、建设、管理；

（2）要求乙方按照合同约定缴纳投资款项；

（3）对丙方的服务进行监督和评估；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

3.2甲方的义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，对商业综合体项目进行开发、建设、管理；

（2）提供符合国家标准和质量要求的商业综合体；

（3）保障乙方的投资权益；

（4）承担其他法律法规规定的义务。

四、丙方的权利义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对商业综合体项目进行日常管理和服务；

（3）对违反管理规定的行为进行管理；

（4）享有其他法律法规规定的权利。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保商业综合体项目的正常运营和商业环境；

（3）承担其他法律法规规定的义务。

五、费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳以下费用：

（1）投资款；

（2）物业管理服务费用；

（3）其他相关费用。

5.2费用支付方式：

（1）投资款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付给甲方；

（2）物业管理服务费用：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理服务费用；

（3）其他相关费用：乙方应按照相关规定，按时缴纳其他相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时缴纳投资款的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未按时提供符合国家标准和质量要求的商业综合体的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2限制条款：

（1）甲方不得擅自改变商业综合体项目的规划和使用性质；

（2）甲方不得损害乙方的投资权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如三方无异议，可继续履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建筑工程施工许可证；

3.项目竣工验收报告；

4.项目物业管理合同；

5.其他相关文件。

乙方（盖章）：________________

甲方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字