个人卖房协议合同标准文本

个人卖房协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于__________年__________月__________日签订，本合同一经签订，即具有法律效力。

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

鉴于甲方自愿将其名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，不存在任何拖欠税费、物业费等情况。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、税费承担

1.涉案房屋交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关证件和资料。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方未按约定交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致涉案房屋交易税费发生变化的，双方应按照调整后的政策重新协商确定税费承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）附件一：房屋验收标准

（2）附件二：房屋交接清单

（3）附件三：甲方提供的办理过户手续所需相关证件和资料清单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订，本合同一经签订，即具有法律效力。

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

丙方（担保方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

鉴于甲方自愿将其名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，不存在任何拖欠税费、物业费等情况。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付余款的情况下，代为支付乙方应支付的余款。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、税费承担

1.涉案房屋交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关证件和资料。

五、甲方的权益及权利条款

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在验收房屋时，对房屋的瑕疵提出书面报告。

3.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.乙方在验收房屋时，如故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在办理过户手续过程中，如故意拖延或拒绝配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，代为支付乙方应支付的余款。

2.丙方有权要求乙方在逾期付款的情况下，承担相应的违约责任。

3.丙方有权在甲方解除本合同的情况下，要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。丙方的介入，有助于增强交易双方的信任，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了甲方的合法权益。甲方的权益主导，有助于确保交易的安全性和稳定性，维护甲方的合法权益。

附件：

（1）附件一：房屋验收标准

（2）附件二：房屋交接清单

（3）附件三：甲方提供的办理过户手续所需相关证件和资料清单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订，本合同一经签订，即具有法律效力。

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

丙方（融资方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意出售，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，不存在任何拖欠税费、物业费等情况。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，余款人民币__________元整（大写：__________元整）由丙方提供融资服务，乙方在__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、融资服务条款

1.丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，融资总额不超过涉案房屋交易价格的__________%。

2.丙方提供的融资服务期限为__________年，年利率为__________%。

3.乙方应在融资到期日向丙方支付全部融资本金及利息。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》对涉案房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付涉案房屋。

2.乙方有权要求甲方在交付房屋时，提供完整的产权证明和相关文件。

3.乙方有权在交付房屋后，对房屋的瑕疵提出书面报告，要求甲方进行修复或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.甲方在交付房屋时，如故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在办理过户手续过程中，如故意拖延或拒绝配合，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责权利

1.丙方有权在乙方未按约定支付融资款的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.丙方有权在甲方未按约定交付房屋的情况下，要求甲方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方解除本合同的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三