2025公寓房买卖合同(现售)示范文本

2025公寓房买卖合同(现售)示范文本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系XX：证件XX/统一社会信用代码：买受人（以下简称乙方）：姓名：性别：出生日期：国籍：证件XX/护照号码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的公寓房事项达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1乙方购买的商品房为甲方开发建设的位于市区路号的公寓房，以下简称“该商品房”。1.2该商品房的用途为，建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为，商品房预售许可证/现售备案通知书编号为。1.3该商品房所在楼栋的主体结构已完工，具体房号为，所在层高为层，总层高为层。1.4该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.5该商品房销售时所依据的测绘报告编号为，测绘结果已备案。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该商品房按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。2.2该商品房总价款包括该商品房的全部价款，不含契税、维修基金等交易税费及相关费用。2.3面积误差比绝对值在3%以内的，房价款据实结算；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同，或者选择继续履行合同并根据实际面积重新结算房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：），剩余房价款人民币元（大写：）采用以下方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应于年月日前向贷款银行提交贷款申请，并于年月日前支付剩余房价款；（2）分期付款：第一期：年月日前支付人民币元（大写：）；第二期：年月日前支付人民币元（大写：）；第三期：年月日前支付人民币元（大写：）；3.2乙方未按约定时间付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按日万分之一计算。第四条交付条件与交付时间4.1甲方向乙方交付该商品房时，应满足以下条件：（1）该商品房已通过验收备案，并取得《商品房竣工验收备案证明》；（2）该商品房所在的供水、供电、供气、供热、通信、消防、道路等基础设施达到交付使用条件；（3）该商品房所在区域的绿化、环卫、公共服务设施等公共配套建设完成；（4）甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交付时间为年月日。如遇不可抗力因素，交付时间顺延。4.3甲方未按约定时间交付的，应当向乙方支付违约金，违约金按日万分之一计算。第五条商品房质量标准5.1该商品房的设计标准为，施工标准为，验收标准为。5.2该商品房的保修期为年，自交付之日起计算。保修期内，甲方应对该商品房的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨卫、供热、供冷系统、电气管道、给排水管道、设备安装等项目承担保修责任。5.3因乙方原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任。第六条产权登记6.1甲方应当于交付该商品房之日起日内，向当地不动产登记机构申请办理该商品房的不动产权证。6.2乙方应当提供办理权属登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。6.3办理权属登记所需的各项费用由乙方承担，包括但不限于契税、维修基金等。第七条共有权的处理7.1该商品房为乙方单独购买，不存在共有权人；若存在共有权人，共有权人已知悉并同意本合同内容，并在本合同上签名。7.2共有权人签名：（如无共有权人，本条款不适用）。第八条合同的变更与转让8.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。8.2乙方不得擅自将该商品房转让，如需转让，应事先征得甲方书面同意。第九条违约责任9.1甲方未能按本合同约定的条件和时间交付该商品房的，应当向乙方支付违约金，违约金按日万分之一计算。9.2乙方未能按本合同约定的条件和时间支付房价款的，应当向甲方支付违约金，违约金按日万分之一计算。9.3任何一方违约导致守约方解除合同的，违约方应当赔偿守约方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合