2025【购置住宅用地及建筑施工合同】

2025【购置住宅用地及建筑施工合同】正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方：（以下简称“甲方”），为购置住宅用地的买受方，注册地址为，法定代表人为，联系XX为。乙方：（以下简称“乙方”），为住宅用地及建筑施工的供应商，注册地址为，法定代表人为，联系XX为。鉴于甲方有意购置位于（以下简称“标的土地”）及其地上建筑，乙方同意向甲方提供标的土地的使用权并负责完成标的土地上的建筑施工，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的土地的基本信息1.1标的土地位于，土地面积为平方米（以土地使用权证为准），土地用途为住宅用地。1.2标的土地的权属状况：乙方持有标的土地的使用权，证号为，权属性质为。第二条标的土地的交付2.1交付时间：乙方应于年月日前将标的土地交付甲方，交付时应向甲方提供完整的土地使用权证明文件。2.2交付标准：标的土地应符合下列条件：a)土地无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性权利；b)土地界址清晰，无争议；c)土地上的附着物（如有）已由乙方清除或处理完毕。2.3验收：甲方在收到标的土地后，有权对标的土地进行验收。若甲方在验收过程中发现标的土地不符合约定条件，应在交付后日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内完成整改。第三条建筑施工3.1建筑施工范围：乙方负责在标的土地上进行住宅建筑施工，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外装修、水电安装等，具体施工范围以双方确认的设计图纸为准。3.2施工质量标准：建筑施工应符合国家及地方相关建筑规范和标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。乙方应向甲方提供所有施工材料的合格证明及质量检测报告。3.3开工与竣工时间：乙方应在本合同签订后日内进场施工，工期为个月，预计竣工时间为年月日。因乙方原因导致工期延误的，每延期一日，乙方应向甲方支付违约金元。3.4安全文明施工：乙方应确保施工期间的安全性，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。若因乙方施工不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第四条付款方式4.1合同总价：甲方应支付的总金额为元（大写：），包括土地使用权价款及建筑施工费用。4.2付款方式：a)首期付款：本合同签订后日内，甲方支付合同总价的%，即元；b)中期付款：建筑施工进入主体结构封顶阶段后日内，甲方支付合同总价的%，即元；c)尾款：建筑竣工验收合格后日内，甲方支付剩余款项，即元。4.3付款方式变更：若需变更付款方式，双方应另行协商并签署书面补充协议。第五条双方的责任与义务5.1甲方的责任与义务：a)按时支付合同约定款项；b)协助乙方办理与标的土地及建筑施工相关的批准、许可等手续；c)有权监督乙方的施工进度及质量，提出合理建议；d)若甲方需对设计图纸进行变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。5.2乙方的责任与义务：a)按时完成标的土地的交付及建筑施工任务；b)确保施工质量符合约定标准，并在竣工后提供完整的竣工资料；c)负责建筑施工期间的管理，确保施工现场整洁、安全；d)协助甲方办理标的土地的过户及其他相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)若甲方未按约定时间支付款项，每延期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；b)若甲方无故解除合同，应在解除合同后日内向乙方支付合同总价的%作为违约金。6.2乙方违约责任：a)若乙方未按约定时间交付标的土地或完成施工，每延期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；b)若乙方提供的施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入工期；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：若需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。7.2合同终止：本合同在下列情况下终止：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)任一方严重违约，导致合同目的无法实现。第八条争议解决8.1若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2通知与送达：本合同项下的所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址，以快递或挂号信送达，自送达之日起生效。9.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）