楼房屋买卖合同

第第页合同编号:________楼房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“楼房屋买卖合同”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（卖方）与乙方（买方）。甲方同意将其名下位于________市________区________路的________号房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。通过本合同，甲乙双方达成以下共识：1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。2.乙方同意按照合同约定支付购房款，甲方应按照约定时间、地点交付房屋。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续，甲方协助乙方办理房屋产权转移登记。4.双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，共同维护交易秩序。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币________元整（大写：________元整），该价格为房屋总价，包含房屋所有权及相应土地使用权。2.乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在________个工作日内向甲方支付剩余购房款人民币________元整。（3）甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证房屋所有权及土地使用权清晰，无权属争议，并确保房屋无抵押、查封等情况。2.甲方应按合同约定时间、地点将房屋交付给乙方，确保房屋交付时符合合同约定的状态。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证明文件、办理权属转移登记等。4.甲方在乙方支付全部购房款后，应及时将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。乙方权利与义务：1.乙方应在合同约定的时间内支付购房款，包括定金和剩余房款。2.乙方在收到房屋后，应及时检查房屋状况，如有不符合合同约定的，应在收到房屋后________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以修复或退还相应款项。3.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋维修、物业、水电费等费用。4.乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权及使用权，并承担相应的责任和义务。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，房屋结构安全，无质量问题。若乙方在接收房屋后________日内发现房屋存在质量问题，甲方应在________日内进行修复，直至满足合同约定的质量标准。修复期间，甲方应承担相应的维修费用。2.服务承诺：甲方承诺在房屋交付后________年内，对房屋主体结构、承重结构等关键部位出现的质量问题承担保修责任。乙方在使用过程中如需甲方咨询服务，甲方应在接到乙方通知后________小时内予以答复，并协助解决问题。3.服务期限：甲方的服务期限自房屋交付之日起计算，服务期限为________年。4.争议解决：如双方在房屋质量或服务问题上发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在乙方支付全部购房款后________个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权。2.变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。4.履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。5.履行方式：甲方以房屋交付的方式履行合同，乙方以支付购房款的方式履行合同。双方应按照约定的履行方式完成各自的义务。六、保密条款1.保密信息：在本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息。2.保密义务：双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。4.例外情况：在以下情况下，任何一方有权披露保密信息：（1）法律法规或政府机构的要求；（2）法院判决或仲裁裁决；（3）保密信息已公开，且非因本合同或双方任何一方违反保密义务所致；（4）在紧急情况下，为了保护自身合法权益而必须披露。5.违约责任：若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。3.仲裁：若双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决期限：双方应在争议发生后________个工作日内提交争议解决请求。未在规定期限内提交的，视为放弃争议解决请求。6.争议解决后的合同效力：争议解决后，无论结果如何，本合同的其他条款仍应继续有效执行。八、其它条款1.合同解除：在本合同履行期间，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在通知后________日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理已履行部分的事宜。3.合同终止：本合同在以下情形下终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。4.合同文本：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，经双方代表签字（或盖章）后生效。2.签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起________个工作日内生效。3.签