养老院承包协议

养老院承包协议编号：__________

甲方：XXX养老院，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，合同目的：甲方将其养老院运营权承包给乙方，以优化养老服务，提高养老院运营效率。

乙方：XX养老服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，合同目的：乙方承包甲方养老院运营权，负责养老院日常运营管理，提供优质养老服务。

本协议签订背景：鉴于我国人口老龄化趋势日益加剧，养老服务需求持续增长，为提高养老院服务质量，实现养老院可持续发展，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.提供符合国家相关标准的养老院设施，确保养老院环境安全、舒适，满足乙方运营需求。

2.协助乙方办理养老院相关证照，确保乙方合法经营。

3.向乙方提供养老院现有人员名单、服务内容、收费标准等资料，以便乙方了解养老院现状。

4.配合乙方对养老院进行必要的改造和升级，提高养老服务质量。

5.保障养老院正常运营，不得擅自终止合同，如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应责任。

6.依法承担养老院运营过程中的法律责任。

乙方责任与义务：

1.按照国家相关法律法规和政策要求，依法经营养老院，确保养老院服务质量。

2.负责养老院日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、薪酬管理等工作。

3.提供专业、贴心的养老服务，满足老年人生活、医疗、康复等方面的需求。

4.负责养老院设施设备的维护、保养，确保设施设备正常运行。

5.按照合同约定支付养老院运营费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

6.定期向甲方报告养老院运营情况，包括但不限于财务报表、服务质量报告等。

7.在合同期限内，不得擅自转让、转租养老院，如需转让，需经甲方同意。

8.依法承担养老院运营过程中的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权对乙方在养老院运营过程中的服务质量进行监督和检查。

2.乙方有权要求甲方提供必要的服务支持，如设施设备的维护、保养等。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。

4.乙方有权要求甲方协助办理养老院相关证照。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规和政策要求，依法经营。

2.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护养老院的品牌形象，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方承包甲方养老院运营权的总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该金额包括但不限于运营费用、设施设备维护费用、人员薪酬及福利、市场营销费用等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为承包权的预付款。

2.运营费用：自本协议生效之日起，乙方应按月向甲方支付运营费用，每月支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00），支付时间为每月的第一天，支付比例为全月运营费用的100%。

3.额外费用：因乙方原因产生的额外费用，如超出正常运营范围的维修、赔偿等，乙方应在费用发生后的五个工作日内向甲方支付。

4.结算与退还：本协议到期或终止时，经双方协商一致，剩余款项应按以下方式处理：

a.若乙方运营期间未发生违约行为，甲方应在协议终止后十个工作日内退还乙方剩余承包款项；

b.若乙方运营期间发生违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还乙方剩余承包款项。

5.付款方式：本协议项下的款项支付，均通过银行转账方式进行，乙方应在支付前将款项划转至甲方指定的银行账户。

6.付款凭证：乙方应在每次付款后五个工作日内向甲方提供银行转账凭证，以供甲方核对。

7.逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

本协议项下的所有支付均以人民币计价，双方应遵守国家有关外汇管理的相关规定。如因政策调整导致人民币汇率变动，双方应协商确定具体支付金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合标准的养老院设施，或擅自终止合同，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的10%。

b.若甲方未能协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付运营费用，应向甲方支付违约金，金额为未支付费用总额的10%。

b.若乙方擅自转让或转租养老院，或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的10%。

c.若乙方运营期间造成养老院设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。

2.争议解决程序：若选择诉讼解决，双方应提交书面诉状，按照法定程序进行诉讼。若选择仲裁解决，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决依据：本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律，并参照国际惯例。

4.管辖法院：本协议项下的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。

2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，但应提前三十日通知对方，并承担相应的责任。

3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供相关证明材料，证明事件的真实性。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议生效前完成所有必要的法律程序和审批手续，确保协议的合法性和有效性。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至____年____月____日止。协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方各自有权决策的机构批准。

2.任何对协议内容的变更，均不影响已履行部分的效力。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致决定终止；

b.一方严重违约，另一方根据本协议的违约条款要求终止；

c.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致或根据法律规定终止；

d.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事项。

五、通知

1.任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送，并按照对方提供的地址进行送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独生效或解释。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.养老院运营需求文档，包括但不限于服务项目、人员配置、设施设备要求等。

2.养老院设计方案，包括但不限于建筑布局、功能分区、装修风格等。

3.养老院技术规格，包括但不限于设备参数、系统要求、网络配置等。

4.甲方提供的养老院相关证件复印件，如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。

5.乙方提供的养老院运营资质证明，如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

6.双方签订的补充协议，如人员培训协议、设备维护协议等。

7.双方确认的财务报表、服务质量报告等运营数据。

8.双方确认的合同履行过程中的