2025版公寓楼买卖合同

2025版公寓楼买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系XX：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的公寓楼买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法所有的位于省市区路号的公寓楼（以下简称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的建筑结构为，用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该公寓的具体位置及规划用途以国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件为准，上述文件的编号分别为：、、、。第二条房屋产权及出售条件2.1甲方保证对该公寓拥有完全的所有权，并已取得该公寓的不动产权证书，证书编号为。甲方承诺该公寓不存在任何产权纠纷，也未设定任何抵押权、质押权或其他权利限制。2.2如因该公寓存在产权纠纷或权利限制导致乙方无法取得不动产权证书的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此遭受的全部损失。2.3乙方在签订本合已对该公寓的现状进行了充分了解，并对房屋的质量、结构、用途等无任何异议。第三条房款及支付方式3.1双方约定该公寓的交易总价为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：首期款：乙方于年月日前支付人民币元（即总房款的%），至甲方指定账户。第二期款：乙方于年月日前支付人民币元（即总房款的%），至甲方指定账户。尾款：乙方于年月日前支付人民币元（即总房款的%），至甲方指定账户。3.3甲方收到每笔款项后，应在日内向乙方出具收据。3.4乙方向银行申请按揭贷款的，应在日内将相关资料提交银行，并配合完成贷款审批手续。贷款审批通过后，贷款金额直接支付至甲方账户。第四条交房及过户4.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方使用。交房时，甲方应将不动产权证书原件及相关手续一并交付乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2甲乙双方应共同前往当地不动产登记中心办理过户手续，甲方应提供所需文件并配合乙方完成过户。相关税费按国家规定由方承担。4.3甲方逾期交付该公寓的，按日向乙方支付总房款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项并支付总房款%的违约金。第五条物业及附属设施5.1甲方应保证该公寓的附属设施（包括但不限于电梯、消防设施、水电燃气设施等）能够正常使用，并在交房前完成维修或更换。5.2如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，甲方应在日内完成维修或更换，并承担相关费用。5.3该公寓的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由方承担，交房前的费用由甲方承担，交房后的费用由乙方承担。第六条不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不追究违约责任。6.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：保证该公寓产权清晰，无任何争议或权利限制。按时交付该公寓，并协助乙方完成过户手续。在交房前结清该公寓的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。7.2乙方权利与义务：按时支付房款，并配合办理过户手续。在交房后妥善使用和保管该公寓，不得擅自改变房屋结构。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付总房款%的违约金，并赔偿守约方因违约所产生的全部损失。8.2如因乙方原因导致无法按时支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。8.3如因甲方原因导致无法按时交房或过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项并支付总房款%的违约金。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条补充协议10.1甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议内容为：（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：