2025年的合同租赁商铺范本

2025年的合同租赁商铺范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：证件号/营业执照号：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：证件号/营业执照号：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条

商铺基本情况1.1

甲方将其合法拥有的位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2

租赁商铺建筑面积为平方米，用途为（如：商业零售、餐饮服务等），经营类别为。1.3

租赁商铺的平面图及详细清单作为本合同附件，由甲乙双方共同签署确认。第二条

租赁期限2.1

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3

在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准：第一年租金为元/月（大写：），总计元/年（大写：）。第二年租金为元/月（大写：），总计元/年（大写：）。第三年租金为元/月（大写：），总计元/年（大写：）。以此类推，直至租赁期满。3.2

租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3

押金：乙方需向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第四条

商铺交付与验收4.1

甲方应于年月日前将租赁商铺按现状交付乙方使用。4.2

交付时，双方应共同对租赁商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《交付确认书》。4.3

乙方接收租赁商铺后，应妥善保管房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条

商铺使用与维护5.1

乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变房屋结构和用途或进行非法经营活动。5.2

乙方在使用租赁商铺期间，应负责日常维护及保养，确保房屋及附属设施设备处于可使用状态。5.3

如需对房屋进行装修或改造，乙方应事先书面通知甲方，并提供相关施工方案，经甲方同意后方可进行。5.4

租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏房屋内的装修及附属设施设备，除另有约定外，均归甲方所有。第六条

转租6.1

乙方不得擅自将租赁商铺转租、转让或出借给第三方使用。6.2

如经甲方书面同意，乙方可以将租赁商铺部分或全部转租给第三方，但乙方仍需履行本合同项下的义务。6.3

转租期间，本合同约定的租金及其他费用仍由乙方承担。第七条

合同的终止7.1

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2

如乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3

如因不可抗力因素导致租赁商铺无法使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条

违约责任8.1

如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按未付租金的‰支付违约金。8.2

如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应退还相应租金，并赔偿乙方由此造成的损失。第九条

广告牌及标识9.1

乙方在租赁商铺外设置广告牌或标识，应事先取得甲方及相关部门的书面同意。9.2

广告牌的安装及维护由乙方负责，费用由乙方承担。9.3

租赁期满后，乙方应将广告牌拆除并恢复原状。第十条

税费及其它费用10.1

租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁商铺产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等所有费用。10.2

如产生应纳税项，双方应依法各自承担相应的税费。第十一条

不可抗力11.1

如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。11.2

不可抗力事件发生后，受阻方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条

争议解决12.1

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2

协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条

通知与送达13.1

双方的正式通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件。13.2

通知送达地址：甲方地址：乙方地址：13.3

任何一方变更通知地址，应提前日书面通知另一方，否则另一方仍按原地址送达，视为已送达。第十四条

补充条款双方经协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条

合同生效15.1

本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签字：日期：